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阳光青年城：新房没建就搬家，业主退房难

扫描到手机土地市场来源：燕赵晚报发布日期：2012-08-07 08:29 字号：T|T

摘要：原定于2013年3月交付使用的阳光青年城，而今楼房主体仍未建起。其间，业主数次与开发商——河北联盛房地产开发有限公司交涉，要求退房，但一直未果。

　　原定于2013年3月交付使用的阳光青年城，而今楼房主体仍未建起。其间，业主数次与开发商——河北联盛房地产开发有限公司交涉，要求退房，但一直未果。

　　2011年1月15日，归先生以219859万元的首付，在阳光青年城购买了一套房子，在房屋买卖协议中，双方约定：将于2013年3月31日前，房屋交付使用。而事后，归先生却发现，位于建华大街与北二环交叉口附近的建房地址根本没有破土动工的迹象。据归先生介绍，当初买房时，售楼人员说，该小区将于2011年3月份动工，5月份开盘。“可当年过了5月份，那里仍是一片荒草地。这种进展，能按协议规定的时间交房吗?”就此，他向售楼人员提出质疑，对方回复总是说：“马上开工”。又过了两三个月，一切照旧。事后，他了解到，该公司将另辟新址，开建小区。归先生感觉“对方没有诚信”，因此决定：退房。

　　他开始向售楼人员交涉，但没有任何进展。进而又联系到该房地产公司的一名李姓经理，“当时已经是去年9月份了，李经理说，小区在新地址建成后，可以采取换房的形式，并且每平米还可便宜一些;或者是退房，除退还本金外，另补偿3万元利息。”归先生的选择依然是退房。“新址的证件也不全，无法让人相信。”归先生说。

　　归先生说，在与对方交涉中，对方称，需要写一个退房申请，然而申请书递交了几个月后，杳无音信。

　　归先生介绍，今年7月中旬，在媒体干预下，对方答应当月月底退房，但目前仍未兑现。“挣钱买房子不容易，现在一直拖着不退，让人无法接受。”他说。

　　8月1日下午，记者在原建房地址发现，那片空地到处堆着建筑垃圾，早成了垃圾场。而位于体育大街与北二环交叉口附近的新地址，立着几个脚手架，挖了一个深坑。

　　随后记者与归先生来到售楼处。记者在采访时，售楼处梁经理承认：“房子证件不齐全。”归先生要求退房。售楼处梁经理称，如果坚持退房，可以等有顾客买他的房，然后再将房款退还给归先生，如果归先生坚持立刻退房，她只能向负责人申请。据梁经理介绍，由于建房地址变更，交房日期将延长至2014年。

　　梁经理的说法没能让归先生满意，“我会通过各种渠道，维护自己的权益。”

　　河北诚基律师事务所王润奇律师认为，若开发商所开发的房产项目相关证件不全，所签订的协议可视为无效，买房人有权要求开发商返还已付购房款，同时可要求支付利息。若开发商开发的房产证件完备，开发商在单方面建房地址变更时，应与购房者达成协议，双方补签买卖合同。如果购房者不同意，有权要求解除原协议，返还其已付购房款。

　　8月5日下午，归先生说，退房一事仍没下文。

责任编辑：赵国玉

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