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楼市PK台：北二环中华大街旁星河御城VS燕都紫庭

扫描到手机楼盘导购来源：置家网发布日期：2012-08-01 10:23 字号：T|T

星河御城是由河北鸿川房地产开发有限公司开发省会城北品质大盘。位于新华区中华北大街与北二环交口西行200米路北。社区紧邻明珠公园、赵佗公园、柏林湿地公园，自然环境得天独厚

占地约600亩，一期涵纳18栋商品住宅楼、7000余平米高尚会所、幼儿园、小学、商业等社区配套；集生活、休闲、娱乐、教育等多种功能于一体的省会最大原生态公园社区。

燕都·紫庭项目是继燕都·金地城之后，燕都集团在石家庄城市北部又一个商品房住宅项目的开发建设。紫庭项目建设总用地4.2公顷，总建筑面积近14万㎡，由九栋住宅以及一座幼儿园构成，建成后将是一个自身配套完善、设计理念超前，绿色宜居，且蕴含深厚文化的现代化社区。

	星河御城	燕都紫庭
地理位置	新华区中华北大街与北二环交口西行200米	新华区赵佗路12号	都位于新华区中华大街两旁
项目类别	公园地产	景观住宅
面积体量	占地约600亩，一期涵纳18栋住宅楼总户数3136户当期户数3136户	紫庭项目建设总用地4.2公顷，总建筑面积近14万㎡，总户数1063户 9栋住宅以及一座幼儿园构成	星河御城体量要大
绿化率	42%	35.20%	星河御城绿化率要高
容积率	3.20	2.54	紫庭的容积率低，居住密度比较低
开盘时间	2012-06-16	2012-07-09	都是近期开盘紫庭7月9号开盘，28号加推5号楼6号楼房源
交房时间	2014-08	2014-5-31	交房时间都是后年紫庭要早
车位	1:0.6	1:0.8	紫庭的车位比要高
公交线路	8路，18路，94路，108路，2环2路等多条交通路线	118路、95路、85路、18路新苑小区小车	星河御城的公交线路相对较多
开发商	河北鸿川房地产开发有限公司	河北燕都房地产开发集团有限公司	都是本地知名开发企业
物业公司		燕都物业
物业费		未定
项目备注	河北鸿川房地产也是本地比较有实力的开发企业，之前开发过明珠北苑等项目，口碑不错，项目目前五证齐全	是燕都地产继春江花月、燕都紫阁以及燕都金地城之后的又一力作，并且五证齐全。	两个项目都是五证齐全，不分伯仲，就看消费者更倾向于什么了

小编点评：最近新华区可谓是购房者关注比较多的一个区域，尤其是燕都紫庭，上周加推房源再次引爆排队抢购，星河御城也是，周末举行的专场团购更是当场成交18套，这两个项目位于中华大家两旁，星河御城紧守着二环主干道，所以交通优势可能更明显一些，燕都紫庭居于赵佗路里，居住更安静。

	星河御城	燕都紫庭
医疗	石岗医院、新华区医院、石家庄市第二医院、河北博爱医院、省医院、省二院	石岗医院、新华区医院、石家庄市第二医院、河北博爱医院、省医院、省二院。
购物	家乐福保龙仓、华润万家、北国超市等大型超市，距新百广场、东方购物中心仅五分钟车程	有保龙仓、华润万家等大型超市，距新百广场、东方购物中心仅十分钟车程。
金融	工商银行、农业银行、建设银行、民生银行、汇融银行、邮政储蓄	工商银行、农业银行、建设银行、民生银行、汇融银行、邮政储蓄。
学校	石岗小学、中华大街小学、四十二中、十六中、九中、二中	二中、九中、四十二中，河北经贸大学、河北体育大学、河北政法管理干部学院等。九栋住宅楼及幼儿园等配套服务设施

小编点评：因为位置相当，所以周边配套都是共享

小编点评：两个项目面向消费群体定位略有不同，紫庭定位于刚改人群，所以户型多以两室、三室为主，星河御城体量要比紫庭大，因此户型面积从一室至六室都有，选择余地更大。