2012年第二季度石家庄房地产市场分析报告（9）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-07-11 07:55 字号：T|T

从2012年第二季度石家庄市住宅按面积段成交套数与成交面积比例图中可以看到，60-80㎡面积段户型成交套数所占比例最大，接近于50%，而从成交面积比例图中我们可以看到，60-80㎡、80-100㎡、100-120㎡面积段户型成交面积势均力敌，并没有拉开太大的差距，说明中小户型因设计相对紧凑、总房款相对较低等优势备受消费者青睐，当然高端住宅产品市场的发展也越来越迅速，别墅类住宅在石家庄的销售也十分火热。

同2012年一季度（1-3月）石家庄楼市成交情况相比，二季度（4-6月）楼市同一季度相比回暖趋势更加明显，成交量环比上涨54.1%，成交面积环比上涨34.1%，反映出消费者购房热情大幅度升温。多轮调控下来，楼市终于一改往日低迷，且2012年6月成交量创年内新高。调控显现的效果已经非常明显，一些投资性需求得到明显的遏制，刚性需求得到释放，以及经济增速有所放缓使得消费者对房价走向预期出现调整，意愿强烈。从某种程度上说，经历了一季度的乍暖还寒，二季度楼市的明显回暖，开发商也会信心满满，再创佳绩与辉煌，对于购房者来说，观望情绪也会随着政策的调整和房地产市场的发展趋势而发生改变，展望三季度，石家庄楼市成交能否再攀高峰，“金九”能否创造热销奇迹，我们拭目以待。

责任编辑：胡裴 关键字：央行降息二次不对称

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