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2012年第二季度石家庄房地产市场分析报告（5）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-11 07:55 字号：T|T

二、石家庄报告

1、2012年第二季度石家庄楼市成交分析报告

2012年第二季度（4-6月） 石家庄楼市成交分析报告

2012年4—6月份，石家庄商品房共成交9854套，与一季度相比增长54.1%，成交面积567596㎡，环比一季度上涨34.1%。其中4月份石家庄商品房共成交2448套，成交面积220907㎡,5月份共成交2815套，成交面积229138㎡，6月份共成交4591套，成交面积311051㎡。

由2012年石家庄市商品房二季度成交套数柱状图中我们可以看出由4月、5月石家庄商品房成交量基本持平，6月份楼市成交出现大幅度增加，总体来看，第二季度省会楼市已经摆脱“冷市”逆境，逐渐回暖，呈现步步高升的发展势头。

楼市4月天难敌3月小阳春

2012年4月份，石家庄商品房共成交2448套，成交面积220898㎡。其中，住宅成交1615套，占总成交套数的66%，成交面积162547㎡，占总成交面积的74%；商业服务成交443套，占总成交套数的18%，成交面积21809㎡，占总成交面积的10%；其它成交390套，占成交总套数的16%，成交面积87414㎡，占总成交面积的16%。

4月份，石家庄市住宅共成交1615套，其中60㎡以下面积段成交40套，占住宅成交总套数的3%，成交面积16030㎡，占住宅总成交面积的1%；60-80㎡面积段住宅成交605套，占住宅成交总套数的37%，成交面积436840㎡, 占住宅总成交面积的27%；80-1000㎡面积段住宅成交279套，占住宅成交总套数的17%，成交面积253580㎡，占住宅总成交面积的16%；100-1200㎡面积段住宅成交383套，占住宅成交总套数的24%，成交面积410170㎡，占住宅总成交面积的24%；120-1500㎡面积段住宅成交173套，占住宅成交总套数的11%，成交面积224420㎡，占住宅总成交面积的14%；1500㎡以上面积段住宅成交135套，占住宅成交总套数的8%，成交面积284430㎡，占住宅总成交面积的17%。

4月份，石家庄楼成成交成绩单虽不及3月，但许多利好政策为楼市逐渐回暖吹起了“暖风”。房贷政策的松动牵动了无数购房者的心，也刺激了刚性需求的迸发。河北银行宣布下调首套房贷利率，对于首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，河北银行由此成为今年省内首家明确出台首套住房利率下浮政策的银行。