卓达集团总裁杨卓舒先生日前在一次新闻发布会上提到了这样一句话:“何谓先进生产力？先进生产力就是最暴利的产品！”

    乍一听，觉得出乎情理之外，仔细寻摸，市场经济下，却确实是这么回事。

    细细想去，石家庄楼市的第一个搅局者，却恰恰就是这位杨卓舒先生。那是石家庄房地产市场刚刚兴起的时候，杨总的卓达集团以一种前所未有的模式席卷了石家庄，据业内人士回忆，当时石家庄的所有在建工地加在一起，每十个塔吊就有一半甚至更多是在为卓达的项目大兴土木，卓达书香园、卓达玫瑰园等项目的成功运作，更是在卓达集团不断攀升的过程中浓墨重彩的一笔。

    接下来，与卓达集团同为本土而出的天山集团，在本世纪初的石家庄楼市，彻头彻尾的做了一把“搅局者”，从天山水榭花都开始，石家庄人对开发区穷乡僻壤的认知开始逐渐消退，也正是从天山水榭花都、珠峰国际、卓达星辰、心海假日这一批楼盘开始，石家庄东开发区正式在楼市上掀开了光鲜的一页。

    如果说国际城是以超前的战略布局和超高的投资回报率名噪一时的话，那么在接下来的这块土地上，发生的事情已经不能用瞠目结舌来形容当时的地产人的感受了。石家庄第一个名副其实的“地王”就此出现，而其背后的操盘者——顺驰，在今天已经不能用“神奇”两个字来形容了。接下来的事情大家就都清楚了，三年之后，该地块的霸气被折磨殆尽，“地王”也被路劲收购，顺驰蓝郡从此易名为路劲蓝郡，石家庄首个“地王”以这样的方式面世，多多少少有些尴尬的笑声在里面。不过在今天回头看看，路劲蓝郡当时作为高端社区的代表作，从头到尾在裕华区楼市充当了一把“搅局者”。

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    下一个该说的应该是春江花月了，春江花月刚刚盖起来的时候笔者还是西南高教区的一名学生，每天看着春江花月的房子擦肩而过，心生憧憬“若是能在这个风景如画的社区里安家置业，每天在大落地窗前饮酒品茗，那真是再好不过了”（甄?肿罱?苊Γ??胄泻蟮弥?舜航?ㄔ碌笔钡募鄹瘢?飧鲢裤骄痛私矫穑?俸罄吹弥?舜航?ㄔ碌某跏技鄹窈螅?ι嘀?啵?⑾钟卸嗌偻?淙硕荚诤蠡谕?患?虑椋旱笔泵辉谡饫镏靡惶追孔印?/p>

    09年的房地产市场风云突变，但是，恰恰就在这一年，万达、恒大相继进入石家庄楼市，在业内惊呼“狼来了”的同时，搅翻了石家庄楼市的一江春水，恒大快餐式的复制扩张使得其迅速席卷了石家庄土地市场与房地产市场；这一年，改变石家庄的，还有鹿泉境内，一个颠覆了鹿泉楼市的楼盘，这个楼盘，叫做果岭湾，这个楼盘的操盘者，叫做邓智仁。

    到了2010年，远见的先发制人让万达的住宅销售多多有点儿郁闷，西山御园带来的是石家庄别墅市场革命性的改变；2011年，随着调控的重拳出击，商业地产开始风起云涌，万达的开业让城市综合体在石家庄迈出了坚实的第一步，勒泰中心的热销让大家开始憧憬城市的“都心型城市综合体”，原河名墅则再次颠覆了石家庄的别墅市场……

    纵观整个2011年，在限购令的打压下，住宅市场几乎没有什么能颠覆市场的动作，2012，限购继续，而石家庄楼市迎来的，将不再是2011年的沉默与低调。

    2012年5月9日，蛰伏了半年之久的保利地产石家庄首个项目“保利花园”临时售楼部开放，虽然没有任何的价格、户型等方面的输出信息，但是到访仍旧络绎不绝，足以见证时下刚需对市场的“饥渴”需要。据保利临时售楼部的工作人员介绍，临时售楼部开放这一周以来，人气爆棚，“经常忙的中午吃饭、上厕所的时间都没有”。

    据称，在即将到来的这个周末，近来人气爆棚的“紫晶·悦城”项目将盛大开盘，而就在当天，银河房产网2012年度规模最大的“千人看房团”也将启动，届时8线齐发，与众多名盘的动作相得益彰，势必将打造2012年最靓丽的一道风景线。谁是石家庄楼市的下一个“搅局者”？就让我们拭目以待。