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扬州奖励购房政策引争议

扫描到手机石家庄资讯来源：新华社发布日期：2012-05-10 00:00 字号：T|T

    近日，江苏扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。政策出台后立即引发了广泛的关注与争议。
    根据扬州出台的奖励措施，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。
    在业内人士看来，扬州之所以在此时推出如此大规模的奖励购房政策与其房地产市场的持续低迷有直接的关系。
    根据扬州市最新发布的数据，自2011年下半年以来，其市区商品房销售持续低迷，受此影响，市区商品房存量逐步走高。截至4月底总量达286.81万平方米，其中商品住宅库存量160.05万平方米，市场去库存化压力较大。“政策影响远超过政策本身。”北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，作为非限购城市的扬州，自然不存在直接对抗调控大方向的问题，但其出台的奖励政策过于直接，且完全没有区分首套房和多套房的限制，无疑会带给市场一种强烈的救市信号，从而引发人们对调控转向的遐想。
    对此，扬州市房管局副局长孙蔚表示，从今年7月1日起实施的补贴政策是按照住建部和江苏省的文件精神制定的，不是为了“救市”或者“托市”。“目前我们扬州市成品住房占比明显偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。加上从政策制定的前期调研来看，不少购房者之所以不选择成品房，是因为要承担比毛坯房更多的契税，我们的政策就是补贴购房者的这部分支出，以此来鼓励他们购买成品房。”孙蔚说。

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