“我们正在办理相关手续，提前买房很便宜”，今后消费者再碰到类似的房产销售宣传时一定要提高警惕了。昨日石市住房保障和房产管理局向社会公开曝光了一批违规开发项目及违规代理经纪机构。相关人士提醒，购房者购买商品房时，一定要选择已取得商品房预售许可证的楼盘。

　　遇到“新民居”、“图纸房”可举报

　　石市住房局稽查大队相关人士介绍，在当前竞争十分激烈的房地产市场中，石市个别开发商的违规行为时有发生，包括虚假宣传、销售不具备销售条件的楼盘、签订存有缺陷的购房协议，以及以售房为由吸纳群众资金等。

　　近期，一些打着超低价团购、超优惠购房的项目悄然出现，包括村证房、打着“新民居”名义在售的房屋、没有标的物的“图纸房”等。石市住房局人士提醒，买这类超低价销售的房产存在很大风险。“购房者在购买商品房时一定要查看该项目是否取得了《商品房预售许可证》，”稽查大队相关人士介绍说，购买未取得预售许可证的楼盘有很大的市场风险，一是未办理预售许可证的项目可能是相关建设手续不齐全，项目的合法性不能确定，不具备申报条件；二是预售资金得不到有效监管，不能保证用于工程建设；三是项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到有权利限制的房产（如土地抵押或在建工程抵押等）；四是不能办理合同备案，有可能出现一房两售的情况。

　　遇到正在销售的“新民居”、“图纸房”，购房者可拨打住房局的违规销售行为投诉举报电话0311-87018315进行举报。

　　购房者查询楼盘信息更便捷了

　　据透露，近期石市住房局稽查大队加大检查力度，整治违规销售和预售的楼盘。包括加大对全市在建房地产项目的日常巡查、检查力度，对涉嫌存在违规行为的房地产项目立案调查；到违规项目现场张贴通告，警示购房群众防范购房风险；对存在违规行为且风险比较高的房地产开发项目进行公开曝光；对违规开发的企业资质进行降级或注销。

　　购房者可以通过多种渠道了解合法楼盘信息以及开发商的开发资质。包括通过住房局网站（www.sjzfgj.gov.cn）进行查询，住房局于每月初会向社会公示上月取得《商品房预售许可证》的项目，并在石房大厦业务大厅制作了电子显示屏、将最新的房产信息进行滚动公示。此外，购房者还可以通过三部电话查询楼盘相关信息，查询项目是否取得预售许可证可拨打电话：87012601、86137165；查询开发企业的资质情况可拨打电话：87889986。

　　附：被曝光的违规楼盘和代理机构

　　由北京昊?时代置业有限公司石家庄分公司开发的“乐橙商务广场”项目，位于桥西区槐安路与西二环交叉口西南角（酒店式公寓），该项目目前无任何建设手续，存在购房风险。 
    由河北居美房地产开发有限公司开发建设的“居美颐园”项目，位于槐安东路与珠峰大街交口西北角。该项目现有开发建设手续，均以高开区南辛庄村的名义报建，目前不具备销售条件，存在购房风险。 
　　河北上起房地产开发有限公司开发的水岸豪庭项目，位于鹿泉市北降壁村，目前该公司未办理开发企业资质，不具备开发资格，存在购房风险。
　　河北佳德置业投资咨询有限公司，该公司涉嫌代理不具备销售条件的楼盘，目前正在对该公司的经营行为进行调查。
　　河北昌威房地产经纪公司，该公司在不具备代理资格的情况下，涉嫌代理违规房地产项目。
　　目前以上违规房地产公司及违规经纪机构已经被立案调查，违规行为一经查实，将立即启动处罚程序。