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成交量环比下降37.6% 楼市4月天难敌3月小阳春（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-05-02 00:00 字号：T|T

    楼市暖风徐来优惠不断解救刚需

    4月份，石家庄楼成成交成绩单虽不及3月，但许多利好政策为楼市逐渐回暖吹起了“暖风”。房贷政策的松动牵动了无数购房者的心，也刺激了刚性需求的迸发。河北银行宣布下调首套房贷利率，对于首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，河北银行由此成为今年省内首家明确出台首套住房利率下浮政策的银行。当然有业内人士认为，房贷政策的松动并不意味着房地产调控政策将放松，开发商的日子也不会因房贷利率的优惠而有所好转。
   从去年年底开始，房地产市场经历了漫长而寒冷的冬季，开发商们也使出了浑身解数，力图熬过寒冬，打折、促销、优惠从未停止下来，而如今正是房地产市场回暖的好时机，开发商们为了赢取市场主动地位，打折优惠力度丝毫不减，五一期间，省会多家楼盘大放价[“五一”楼盘优惠热浪来袭]，而就楼盘项目来说，当前市场上的刚需楼盘销售火爆，更符合刚需群体的口味。

    商业地产蓬勃发展再添新贵
    3月份石家庄商业服务类商品房成交异常火爆。同其一比，4月份成交的443套显得不值一提，但我们不能忽略随着房地产市场的发展以及调控政策的实施，使得冷市之下，商业地产逆市飘红。石家庄市房地产业协会发布的《石家庄市2011年房地产市场基本情况分析及2012年房地产市场预测报告》显示，2011年商业营业用房预售备案3315个项目中共计32.86万平方米；2010年1287个项目，13.08万平方米。就立项数目而言，同比增加2028个，增幅为258%；以面积为依据增幅为251%。可见，商业地产增速明显加快。4月28日石家庄新源乐汇城隆重开业，这也是石家庄继万达广场后出现的又一个地标性建筑，规模较大的城市综合体。
    而省会的商业地产也将持续升温，勒泰中心、华强广场又会以怎样的面目呈现给大家，让我们发挥想象、拭目以待！