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第15周楼市分析：住宅成交小幅上扬首套房贷利率下调或助成交？（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-04-16 00:00 字号：T|T

60-80?面积段住宅成交独领风骚
　　本周，石家庄市住宅成交326套，成交面积31636平米。其中，60平米以下小户型成交7套，占住宅成交套数的2%，成交面积244平米，占住宅成交面积的1%，60-80平米中小户型成交143套，占住宅成交套数的44%，成交面积10172平米，占住宅总成交面积的32%，80 -100平米中小户型成交41套，占住宅成交套数的13%，成交面积3691平米，占住宅总成交面积的12%，100-120平米的中大户型成交77套，占住宅成交套数的24%，成交面积8252平米，占住宅总成交面积的26%，120-150平米的大户型成交37套，占住宅成交套数的11%，成交面积4853平米，占住宅总成交面积的15%，150平米以上的大户型成交21套，占住宅成交套数的6%，成交面积4424平米，占住宅总成交面积的14%。

从本周石家庄市住宅按面积段成交套数比例图中可以看出，60-80?面积段住宅成交可谓是独领风骚，成交143套，占住宅成交套数的44%，成交面积10172平米，占住宅总成交面积的32%。而100-120?面积段住宅成交紧随其后，成交也算是颇丰。而这两个面积段的住宅均属于紧凑型，总价并不是很高的中小户型，可见当前依旧是普通商品住宅领军石家庄住宅备案市场，并成为主流，省会刚需购房人群也是推动商品房成交的主力。

而近日，河北银行宣布下调首套房贷利率的消息也给刚需族带去了福音。首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，如果是该行的贵宾客户，更是可以按照基准利率下浮10%的标准执行。目前虽然只有河北银行明确出台首套住房利率下浮的政策，但随着接下来其它银行会否继续采取更大幅度的利率优惠，仍有待观察。
　