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银河现场探秘：石家庄首个新民居项目设计方案公示

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-04-11 00:00 字号：T|T

2012年4月1日，石家庄市城乡规划局在其官方网站上发布了一则《关于新华区杜北乡前杜北村村民委员会前杜北新民居建设项目设计方案的公示通告》，通告中说：“我局受理了石家庄市新华区杜北乡前杜北村村民委员会建设前杜北新民居的申请，正在对其前杜北新民居进行审查，为了广泛征求公众意见和建议，保障利害关系人合法权益，现对前杜北新民居进行公示。该项目位于杜北大街西、南水北调南，用地面积为约6.4公顷，属于新民居建设项目，拟建设新民居及配套文化活动、商业、物业等服务设施。规划容积率2.3，总建筑面积约19.5万平方米，配套设施有社区卫生服务站、文化活动中心、社区服务中心。”

【石家庄市城乡规划局公告】（原文）

【石家庄市城乡规划局公告】（附图）

位于石清路与杜北大街之间的“南水北调”河段

这是银河房产网记者在石家庄市城乡规划局网站上第一次看到关于石家庄市内“新民居”建设项目的规划公示，鉴于之前有很多“新民居”项目竞相“挂羊头卖狗肉”，打着新民居建设的旗号卖村证房，因而记者特实地勘察了该项目所在，以期为网友深入了解该项目做相关参考。

驱车前往杜北乡前杜北村，在村口，记者看到了一条长长的水系，桥上的警示牌证实了记者的猜测，此地正是南水北调石家庄段的一部分。按照公示上“南水北调以南，杜北大街西”的示意看去，该地块已经竖起了围挡，并且内部已经有初步施工建设了。

为了证实，记者特拨通了围挡广告上的咨询电话。电话另一头的置业顾问对记者表示，该项目确实为新民居建设用地，但是置业顾问同时对记者表示，项目或许在两年后能够转成石家庄市证，现在走新民居建设路线只是为了争取更早的动工时间，该项目将于2013年底交房，现在已经开始打桩了；在回答记者关于贷款的问题时，置业顾问很明确的告诉记者，“可以贷款”，但是首付款比例为60%，面对记者的质疑，置业顾问表示“一直都是这样”。

随后，记者进入该围挡内部进行实地查看时发现，已经开始施工打桩的工地现场证实了置业顾问的说法。而工地门口张贴的两张《关于新华区杜北乡前杜北村村民委员会前杜北新民居建设项目设计方案的公示通告》则彻底表明了该地块的身份。

入口处的残垣上张贴着两张告示，其一为完整的新民居项目设计方案公示公告，另一张则为完整的规划图示。记者随后查询该项目资料时发现，该项目宣称其占地100余亩，按100亩=6.67公顷估算，公示中所述“用地面积为约6.4公顷”基本符合项目详情描述；另外，网络资料显示，该项目目前咨询均价为3600元/?。

与该项目围挡一墙之隔的石家庄某铁艺厂的老工人们告诉记者，石清路、杜北大街、南水北调水系合围的三角形区域在规划中都将要拆迁，“一直拆到石清路上”，这个项目属于最先拆迁建设的一批，其他规划建设“也快了”。