导读：3月20日零时起，成品油价全面进入“8元时代”。

　　“有房有车”是当今时代“成功”的象征，也是年轻人的奋斗目标，因此油价和房价一直是人们关注的焦点，那么这两价之间有什么密不可分的关系吗?让我们来解析其中奥秘。

　　油价与房价齐飞 秋水共长天一色

　　油价和房价不只是人们关注的焦点，也是影响民生的重要因素，“衣食住行”里面他们占了两样，不可谓不关键。

　　油价影响着各行各业，首先对交通运输业就有着直接的影响，同时，对农产品、建材、化工等行业也有着举足轻重的影响。运输与物流成本的改变无疑会直接影响物价的高低，直接关系着老百姓的民生。

　　与之相似的是，房地产作为包含着四十多个相关产业的核心行业，也紧密的连系着民生，房地产市场的冷与热直接影响着建材、化工、冶金，甚至家具、装修、物业、服务等相关产业，可以说覆盖着我们生活的方方面面。因此房地产不仅是影响国民经济的重点产业，也是关系民生的重要因素。

　　本次油价飙升，也必然导致其相关产业的成本提高，物价上涨难以避免，也将导致通货膨胀预期加速。虽然涨价总是让人反感的事，尤其是和国民生活息息相关的油价。但是为什么要涨价，涨得是否合理，才应该是关注的焦点。

　　房价的变动主要取决于政策和市场，而其中更涉及到无数方方面的因素相互作用，油价的提升也成为间接提高房价的帮凶，这也决定了房价无法依靠单纯的政策变化或者市场调控来彻底改变。不管房价上涨还是下跌，民众始终关心合理的房价到底是多少，两会期间温家宝总理也表态称房价还远远没有回到合理价位。这个“合理价位”是多少?有网友通过公式计算出了各地的“总理房价”，其结果令人咋舌，“北上广”每平米才四千余元，石家庄更是仅为2737元/平方米。可以看出不管所谓“总理房价”是否靠谱，房价离合理确实仍有距离，调控也还有很长的一段路要走。

　　有车加不起油 偏远房源伤不起

　　随着石家庄城市进程加快，市区内尤其是核心地段的住宅价格不断攀升，二环内的房价动辄就在6000元/平方米以上，有的楼盘甚至达到了均价15500元/平方米。

　　从银河房产网2012石家庄万人置业调查的统计结果来看，调查表显示，66%的石家庄购房者接受房屋价格能力为5000元/平方米以下，其中能接受4000—5000元/平方米的购房者及有购房意向者占总比例的35%，希望在4000元/?的则占据总比例的31%。

　　可以看出，有82%的被调查者表示倾向于选择6000元/平方米以下的房屋价格，只有18%的被调查者表示可以接受价格更贵的房子。

　　大量手中资金有限的购房者，尤其是当今拉动整个石家庄楼市的主力军刚需群体，面对核心地段高昂的房价，更多的会倾向于选择价格低廉但距市中心较远的房子。而这个选择很多情况下也是基于私家车的普及，许多位于石家庄二环到三环间的住宅价格可能只有4000元/平方米，远低于二环内的房价，但是如果有了自己的车却也并不会比住在二环内每天多花太多时间。

　　油价上涨了，出行成本也随之增高，对于大打廉价牌的远郊楼盘来说无疑是一大噩耗。这些价格低廉的远郊楼盘，其意愿购房者群体大多都会对价格因素比较敏感，考虑到未来油价仍有可能上涨，其购房的选择中对选址也将会有更多考虑。

　　中心城区最省油 公交地铁也给力

　　中心城区核心地段的楼盘一直以其便利的交通和丰富的周边设施被购房者所青睐，油价的飙升无疑使这些楼盘凸显了更高的性价比，可以预见，中心城区的楼盘价格仍将有所上升。

　　同时位置较远但是交通便捷的楼盘也成了油价上涨后购房者目光的焦点，这些楼盘大多位于公交车便捷的区域，或者石家庄地铁规划的沿线。这些楼盘不但比核心地段的房子价格便宜，而且交通也相对比远郊方便许多。同时，平日出行乘坐公共交通工具相对自驾私家车不但花销少，而且又低碳环保，更符合年轻人的喜好。

　　从银河房产网2012石家庄万人置业调查的另一个统计结果来看，购房者关注的三大首选问题是价格、地段和交通条件，比例分别是价格68.24%，地段58.33%，交通条件55.46%。

　　价格因素成为广大购房者关注的主要对象可以说是情理之中，面对居高不下的房屋价格，使得大量工薪阶层刚需购房者望而却步。对于他们，选择中价格是最重要因素，也是购房的重要前提。然而地段和交通便是价格定位之后考虑的重要因素，物美价廉的房子是广大购房者心理诉求。

　　油价飙升后主打地段牌和交通牌的楼盘无疑会受到购房者的热捧，价格相信也会有所提高。相信在这样的背景下，无论是开发商开发楼盘还是购房者购买楼盘，基于油价因素无疑都会对选址会有更多考虑，同时，对于周边配套设施的建设也会更加注意。而有些推出类似“到访免费加油”活动的楼盘，其开发商就更加别出心裁了。