石家庄楼市或将迎来“小城之春”（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-03-01 00:00 字号：T|T

    中小城市回暖 石家庄登上涨幅前十
    虽然全国房价“降”声一片，但是许多中小城市的楼市却提前出现了回暖的迹象。2月，住宅价格环比1月涨幅居前十位的城市是：淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。
    继2011年12月18日的“0.2%史上最逼真假摔”（《独家：石家庄房价降0.2% 史上最逼真假摔？》）后，石家庄楼市终于出现了久违的真涨，而这0.62%也显得可靠多了。

　　2012年2月份，石家庄商品房共成交1505套，平均每天约成交50套，成交面积131128?。从2012年2月石家庄市商品房日成交折线图上可以看出，本月楼市日成交量走势崎岖不稳，有明显的成交波峰与波谷，2月中旬过后，楼市成交逐步走高。

　　其中，2月住宅成交1002套，环比涨31.2%，成交面积101130?，环比涨20.2%。2月份石家庄商品房日平均成交量50套，与1月份相比，住宅类商品房成交涨幅明显。

　　参考链接：成交量环比上涨55.8% 楼市露出久违“笑脸” 2012年2月石家庄楼市成交分析报告

　　2012年2月份按面积段成交来看，成交给力前三甲分别为60-80?、80-100?、100-120?面积段住宅，这三个面积段住宅共成交785套，占住宅成交总套数的78.3%，可见2月份石家庄楼市成交仍旧偏向中小户型。

　　调控的目标是促使房价合理回归，石家庄住宅样本平均价格为6048元/平方米，对比8767元/平方米的全国百城均价，显然还存在上升空间。同时省会刚需群体也逐渐趋于理性，对高性价比、中小面积段的楼盘销量起到了重要的推动作用。这种趋势若能得到稳定的延续，省会楼市离真正“复苏”也就不再遥远了。

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