2012年芜湖楼市新政正式发布，2012年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买70平方米及以下自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。此外，对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。芜湖成龙年第一救市政府。

　　芜湖市鼓励实用和专业人才在芜湖就业创业。2012年1月1日至2012年12月31日期间，下列人员在芜湖市区购买自住商品住房，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%补助。对购买新建自住商品住房按以下标准给予再补贴：具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格（含初级工及以上职业资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格（含高级技师资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补贴；具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。

　　外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。

　　新政规定，已享受市政府以往年度及本意见相关财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让，否则退回已享受的财政契税补助和购房补贴。

【银河网评：】

    乍一看，让人联想起去年佛山市“昙花一现”的短命放松限购的政策，相比之下，芜湖此举可谓既小心翼翼又深得民心。

    其一：芜湖市政策只字未提“放松调控”，只对购房契税进行免征和补偿；

    其二：芜湖市此举既能促进刚需购房、刺激中小户型成交，又能引导开发商在新的一年里改变战略，以刚需小户型开发为主，虽然整体性收益可能会下降，但是会对小户型的销售和汇款有积极作用；

    其三：重点保护知识人士，对于高级人才的住房补贴既可以促进该人群购房，又能积极引导高级知识人才驻留芜湖，可谓一举多得；

    其四：对于户口准入的放松，也能刺激外地人在芜湖购房

    其五：对于产权转让的限制，更是将投资者投资购房获得补贴的投资梦击碎。

    ……

    不过，说的再天花乱坠，也不过两个字尔尔：救市。

    政策高压，成交暴跌，开发商高价不下，购房者观望不止，政府的此番救市能否达到效果？

    芜湖有业内人士认为，此次新政表面上看似是给予刚需者购房补助，刺激小户型楼盘销售，实际上是以小利鼓励购房者高位接盘，刺激房地产市场繁荣。

    经往期官方数据对比可得知，芜湖人均居住面积早已达到30?，而目前的芜湖存量房保有量巨大，单凭外地人购买很难实现救市举措，更有业内人士坦言：“此举无疑是饮鸩止渴，不是长久之计。”

    芜湖此番“救市” ，能否为重压之下的楼市带来一丝希望？若此关口一开，是否会引来其他不堪负重的城市纷纷效仿？这则有效期为一年的新政是否能寿终正寝？还是会延续佛山的短命新政闹剧？让我们拭目以待。