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独家：2011石家庄商品房成交43880套

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-01-11 00:00 字号：T|T

——2011年石家庄商品房成交分析报告

前言：兔年的2011，石家庄商品房成交量却走出了一条“逆行困龙”曲线。自2月2“龙抬头”之后，石家庄商品房成交量一路下行，戳穿任何自欺欺人的谎言，真实的展现了长期高压调控政策下市场的痛楚，真相只有这一个！

石家庄2011年1-11月商品房去化率61.24%

2011年石家庄市商品房月成交套数折线图

2011年石家庄市商品房成交套数比例图

2011年石家庄市商品房成交面积比例图

    由上图可知，2011年石家庄市商品房共成交43880套，成交面积为401.8985万平方米。其中住宅成交31436套，占总成交套数的72%，成交面积317.3241?，占总成交面积的78%；商业服务共成交4566套，占总成交套数的10%，成交面积32.0492?，占总成交面积的8%；其它共成交7729套，占总成交套数的18%，成交面积57.0351?，占总成交面积的14%。
    为什么本来应该风轻云淡的2月却成为2011年石家庄商品房折线图的峰值？并且7936套的成交量占了全年销售总量的18%？细一琢磨马上一个词会蹦入你的脑海：限购令。2011年2月20日新“国八条”落地石家庄，对本地家庭三套房以及外地家庭购房提出了限购条件，号称史上最严厉的调控政策在之后的近一年市场走势中发挥了巨大药力，不负使命！有危机意识的开发商提前做了充分准备，将客户的成交备案提前，而一些在限购列的消费者更是抓住不限购的尾巴，紧急购房，所以，2011年初记者走访的售楼部基本都是“成交备案”声一片。
    记者由有关部门获知，2011年1-11月石家庄市商品房市场总供应预售面积为615.6269万/?，2011年1-11月石家庄市商品房市场总成交面积为377.0682万平方米，目前记者还没有得到12月份的预售面积，所以这里拿11月之前的数据做下比对，石家庄2011年1-11月商品房的去化率为61.24%。