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第53周楼市分析：年末收尾成交总量回暖住宅成交上涨超五成（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-01-02 00:00 字号：T|T

　　本周，石家庄市住宅成交388套，环比上涨53.1%，成交面积60178平米。其中，60平米以下小户型销售8套，占住宅销售套数的1%，销售面积320平米，占住宅销售面积的 1%，60-80平米中小户型销售200套，占住宅销售套数的35%，销售面积14116平米，占住宅总销售面积的23%，80 -100平米中小户型销售119套，占住宅销售套数的20%，销售面积10747 平米，占住宅总销售面积的18%，100-120平米的中大户型销售186套，占住宅销售套数的31%，销售面积19973平米，占住宅总销售面积的33%，120-150平米的大户型销售44套，占住宅销售套数的7%，销售面积5723平米，占住宅总销售面积的10%，150平米以上的大户型销售37套，占住宅销售套数的6%，销售面积9299平米，占住宅总销售面积的15%。

　　众楼盘节日活动缤纷引消费者关注

　　元旦来临之际，不少楼盘在节日前后开盘或举办各类活动，给不少购房者的元旦增添了欢乐气氛，如名门华都元旦嘉年华暨新展示厅开放活动于2012年元旦在名门华都售楼处隆重举行;元旦当天，也是2012年的第一鸿名华府售楼部盛装开启;12月28日，元旦将至之际，石家庄裕华万达广场B1北区住宅首期开盘活动在万达广场洲际酒店三楼隆重举行;原河名墅邀请“钢琴王子”理查德·克莱德曼在河北省艺术中心为省会乐迷献上了一场丰盛的钢琴音乐会;恒大华府举办“新年欢乐盛宴，华府礼悦全城”新年感恩回馈活动……年末年初，开发商也是利用最后的契机做好收尾或是引发新一轮关注，为下一年的启程开个好彩头。

　　限购令尘埃落定房产调控未完待续

　　2011年12月30日，石家庄市人民政府办公厅发布了关于继续执行石政办发〔2011〕7号文件的通知，宣布石家庄“限购令”2011年12月31日到期后继续执行。房地产调控仍未完待续，表达了石家庄市紧跟中央政策，坚持调控不动摇的决心，同时限购延续也是以维持房价稳定和巩固调控成果为主认真贯彻房地产调控政策地产行业稳中有进

　　今年央行先后三次的加息，五年期以上贷款的基准利率已从今年初的6.40%涨到了7.05%，而对于已开始还贷的人来说，从今年1月1日即明日起，将以该贷款利率为基准还房贷，这意味着还贷负担将会加重，“房奴”们也需要多存月供了。

　　我们相信，石家庄楼市在新的一年里一定会回归理性，政府也一定能够把握好房地产业在保障民生与保障经济增长之间的关系，我们也期待，经过明年的调控与制度建设，市场将进一步规范，石家庄地产行业会进一步朝着平稳健康的方向发展。