作为政策调控重要手段之一的“限购令”，不到一个月就要结束了(2011年12月31日)。除了南宁以外，其他的10个通知原文中有截止时间的城市(福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、合肥、苏州)都应该在今年的12月31日结束，然而在12月3日，有消息称，住建部知会地方政府，限购政策或将延续。

　　限购令的作用在于稳定房价

　　2011年2月20日石家庄开始实施限购政策，然而和全国一样，在当时并没有起到令人瞩目的效果，有些人甚至对限购政策感到失望。直到今年的“铜九铁十”过后，人们才恍然大悟，发现限购令的巨大作用。

　　对于处于二线城市的石家庄，楼市的泡沫并不像北上广等一线城市那样大得夸张。一部分原因正在于，限购令的及时出台，阻断了房价泡沫向二三线城市蔓延。目前石家庄房价的样本平均价处于6000元/㎡左右的水平。

　　现在人们对限购政策的理解也应该更深刻了，限购政策主要的功能并不是直接降低房价，而在于使房价稳定，从这点来看，限购政策的效果是十分显著的，据数据显示，今年1-9月石家庄新建商品住宅价格环比涨幅情况分别为0.8%、0.2%、0.9%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0%、0.1%，而在11月石家庄样本平均价环比下降了0.12%，成功抑制了房价的上涨趋势。从数据中不难看出，石家庄的房价无论涨跌，起伏都相对较小。

　　限购政策是场持久战

　　对于房地产行业而言，全国一盘棋。限购政策有效地阻隔了房价泡沫向二三线城市蔓延，却终究没能保住一线城市。打个比喻说，二三线城市正处在房价泡沫的防御阶段，而一线大城市正在进行对房价泡沫的消灭。

　　目前一线城市房地产行业异象频繁，最著名的事件莫过“维权”打砸售楼处，而在近期，开发商为了促销，又推出了“降价回购”的噱头。种种怪现状其实都是房地产行业泡沫破灭的后遗症。在石家庄，这些情况都还没有出现过。

　　石家庄的限购政策势将延续几乎成为石家庄地产人士的共识。虽然目前石家庄房价还不算非常高，但终究存在着不小的泡沫。就像温家宝总理说的：“我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。”使房价回归到合理的水平需要长期的政策调控，促进房地产业持续健康发展则更是任重而道远的。而作为重要调控手段之一的限购令，在此期间还需要继续发挥它的作用。

　　展望：限购令何时结束

　　现在虽然有延续限购令的消息，可是人们也不禁会想到，限购令要延续到何时，会在何时结束呢?“限购令因房产泡沫而生，也终究会因房产泡沫而灭。”这是一种声音。

　　近期，一些地方政府试图“松绑”调控政策，纷纷在土地出让、房源解禁、资格放宽、税费调整等环节试水，以期增加购房机会，这种行为显然是与中央政府严厉执行调控政策相违背的，故放宽“限购令”仅是昙花一现。

　　有人认为：“是否延续限购令，关键在于摆脱土地财政依赖。”当地方政府摆脱了对“土地财政”的依赖，房产泡沫自然也就无法再继续膨胀。

　　声音：石家庄或成为第一批“解禁”城市

　　在置家网对东汇置地投资管理有限公司CEO刘东11月29日的专访中，刘总提到：“从目前整体的全国的房地产市场来看，石家庄是一个涨幅负增长值比较明显的一个城市，这需要看政府怎样决策。即使不是今年年底，相信明年年中也会取消限购。目前石家庄的房价普通住宅还是有一定的压力。”果然在12月3日，四天后，“限购政策到期延续”的消息见诸各大媒体头条。至于刘总明年年中石家庄会成为解禁限购的城市的预言会否实现，就留待时间印证了。