光棍节来临，除了少数单身贵族想继续享受单身生活之外，更多的光棍儿们希望能尽早“脱光”。根据记者的调查，越来越多的单身人士，为了能够顺利“脱光”，不惜背债做“房奴”。

　　近期楼市似乎正在为这些“脱光”族打开一扇窗。业内人士认为，在中央重申调控绝不放松的情况下，楼市降价风潮正在酝酿，“脱光”买婚房的时机即将到来。

　　事例

　　“脱光”秘笈竟是买房

　　“眼看就快三十了，不过仍没有‘脱光’，还是个光棍儿。”在省会某设计单位工作的饶先生这两天有些惆怅。“身边的同龄人不说当爸爸，至少也结婚了，怎么我就落单了呢。”饶先生抱怨说，之前不少亲朋好友帮他介绍对象，他也断断续续谈过几个，不过最终都没成。

　　“分手的借口很多，性格不合，没有共同语言等等，不过我后来想了想可能跟我没房子有关。”饶先生说，原来有个朋友也单身，结果人家去年结婚了。那时候饶先生就纳闷，他俩条件应该差不多，怎么人家就“先进”了呢，后来一打听，人家去年买了套房子。“当时我这个郁闷，‘脱光’的绝招竟然是买房。”他说，他现在特别后悔，房子便宜的时候没买房子。

　　　　调查

　　五成单身女士没房不结婚

　　相关方面的调查结果也从侧面证实了饶先生的想法。据光棍节专项调查，53%的单身女士表示，不愿与无房的男士结婚。与此相对应，78%的男士认为，没房不结婚的主要障碍在于女方。

　　辉煌地产研究中心研究员崔彬美分析，在结婚时男方应该置办好房子的传统观念，让很多女性认为买房子结婚是“天经地义”。另外，随着房价的不断走高，房子的保值增值功能也日益凸现，在这种背景下，“有房才有家”的观念就更有了生存土壤。这也是为什么房子能够成为阻碍男女结婚的原因。

　　楼市酝酿降价风潮

　　接连的调控，也让那些“光棍”们看到了一丝曙光。那么今年“光棍”节是不是脱光的一个好时机呢?

　　尽管根据调查，超过六成的人还不认为眼下就是”脱光“的好时机，不过业内人士认为，随着调控的继续，“脱光族”们正在迎来一个绝好的机会。

　　“尽管购房者感受还不明显，不过我们认为，未来可能出现部分房企大幅度促销的现象，想‘脱光’买婚房的可要注意了。”业内人士分析说，越深入研究楼市走向，越觉得未来房价下行的可能性大。

　　数据显示，10月份石家庄市(含周边县市)共有144个楼盘采取打折优惠促销，这一数据比9月份大涨了22.03%，市区有119个楼盘打折促销，打折促销的范围进一步加大。有些楼盘的促销价格能比均价每平方米下浮一二千元。

　　上述人士均认为，在中央重申楼市调控绝不放松的情况下，省会楼市已经进入打折季，再加之目前开发商的库存压力比较大，年底资金结算压力也比较大，因此从年底开始开发商有可能加大打折促销力度，种种迹象显示，楼市正在酝酿降价风潮。因此那些想“脱光”买婚房的单身人士要格外注意市场的变化，把握时机。

　　 选择婚房时不必苛求区域，只要交通便利就不妨考虑一下。

　　支招

　　“脱光”买婚房要注意啥?

　　想“脱光”而加快买婚房的步伐，当然是个好事，不过买房毕竟是件大事，且婚房需求群体多是“首次置业”的新手，那么如何选择合适的婚房，选择婚房应该注意些什么，记者也请业内人士为你支招。

　　注意1：勿因钱少选择过小户型

　　对于购买什么样的婚房，不少购房新手没有太明确的概念：有些人认为，手头比较紧，还是买个三四十平方米的小房子。另外一些人则认为，在购买婚房应该“一步到位”买大房子。

　　“其实这两种观念都不对。”惹目地产顾问机构总经理高小天说，大户型由于资金实力的限制，很多人买不起或者没必要购买超大面积的房子，过大的户型不仅浪费空间，还会增加装修成本和生活成本，影响生活质量。不过买婚房也不是越小越好。

　　因为既然结婚就必然要考虑到，婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等等情况。如果“婚房”太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。

        提醒：在选购新房时，尽量选择70平方米以上的两居室的户型，这样更适合婚后居住。

　　注意2：区域不必苛求

　　除了户型大小要关注，婚房的区域也要考虑。不过业内专家说，对住房的区域不必过分苛求。

　　“其实多数买房者都是上班族，因此选择婚房时，往往选择到市中心去挑选房子，认为这样上班更方便。”崔彬美认为，这种做法没有必要，也不可行。

　　他认为，很多年轻人还处于职业的不稳定时期，将来的工作地点也可能经常发生变化，另外一方面，市中心楼盘的价格往往超出了年轻人的承受范围。因此选择婚房时，不必过分苛求房屋的位置，而应该把重点放在交通配套方面。

　　 提醒：在选择婚房时，不必过分苛求区域，选择距离稍远但是交通便利的区域就可以了。

　　注意3：期房风险要关注

　　由于结婚和买房都会有一个时间差，因此不少新人选择购买期房，这样不但省钱还能买到大一点的房子，这样做本无可厚非，不过购买期房一定要注意交房时间。

　　“通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。” 崔彬美表示，延迟交房一定要关注到，不然因为迟迟不能收房而耽误了结婚，就十分尴尬了。

　　另外，买期房一定要选择那些实力强有信誉的楼盘项目，这样的房子更有保障。

　 提醒：当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，婚期和交房时间别靠得太近，以应对各种突发情况。

　　注意4：月供别超家庭收入30%

　　除了上述风险，资金安全也要考虑。“一般来说，婚房需求群体的年龄多在二三十岁，大部分人还处于事业的初级阶段。”高小天表示，这个群体收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且向银行贷款才能实现买房梦想，因此买房首先要关注自身的资金实力。

　　需要注意的是，除了买房的首付款之外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修费用、结婚费用等一系列开销。因此在购房时一定要根据自己的经济情况量力而行，不能不考虑实际情况盲目买房。

　 提醒：年轻人在选择按揭贷款时，月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。如果资金实力不够，其实租房也能解决居住问题，不必为传统观念所束缚，毕竟结婚基础是双方的感情，婚房不是全部。