截止到10月31日，石家庄楼市“银十”已惨淡落幕，受今年调控政策影响，楼市传统的“金九银十”失去了往年的风光，成交量不断刷新历史新低，石家庄楼市10月成交量环比下跌超过了3成，“银十”楼市冷清现象由以下相关数据印证。

　　“银十”楼市 日均成交71套

　　据石家庄市房管局网站公布的官方数据及置家网每日统计楼市行情快报显示，石家庄市2011年10月份商品房销售总备案2198套，销售备案面积174545平米，日均成交71套。

　　10月份石家庄市住宅销售1405套，占总销售套数的64%，销售面积131668平米，占总销售面积的75% ;商业服务销售164套，占总销售套数的7%，销售面积18401平米，占总销售面积的11%;其它销售629套，占售总套数的29%，销售面积24476平米，占总销售面积的14%。

　　其中，60平米以下小户型销售36套，占住宅销售套数的3%，销售面积1489平米，占住宅销售面积的1%，60-80平米中小户型销售710套，占住宅销售套数的51%，销售面积50938平米，占住宅总销售面积的39%，80 -100平米中小户型销售215套，占住宅销售套数的15%，销售面积20031平米，占住宅总销售面积的15%，100-120平米的中大户型销售285套，占住宅销售套数的20%，销售面积31010平米，占住宅总销售面积的24%，120-150平米的大户型销售70套，占住宅销售套数的5%，销售面积9147平米，占住宅总销售面积的7%，150平米以上的大户型销售85套，占住宅销售套数的6%，销售面积18175平米，占住宅总销售面积的14%。

　　10月楼市成交量环比下跌超3成

　　10月份总备案成交套数环比9月减少了1063套，环比下降约32.59%;，成交面积环比9月减少127269平米，环比下降约42.16%。其中10月份住宅类商品房共成交1405套，环比9月成交减少了265套，环比下降约15.86%;10月销售备案面积131668平米，较9月环比减少35075平米，环比下降约21.03%。

　　买卖双方博弈或将更加激烈

　　最近，有关一线城市房价下跌的新闻不断出现：上海多个楼盘降价幅度达2至4成，北京通州区的房价跌回两年前的水平，深圳有楼盘每平方米降价四五千元……

　　但石家庄楼市相对来说比较平稳，尽管许多开发商也在自己楼盘上推出各种优惠活动，但还是以全款才会享有的折扣为主，比如，环岛豪庭全款可享120元/平优惠;世奥湾全款享96折;鼎原时代全款优惠400元/㎡……可见开发商急于回笼资金的需求。有的楼盘也推出了一些特惠房及买房送家电、送精装等活动，如，苏园购买四室168㎡房源，每个房间都可获赠一台空调，再送一台55寸彩电;购买三室143㎡房源的购房者可以获赠一台55寸彩电一台……但并不存在像一线城市那样房价大幅度下跌的情况。即使是面对开发商比较给力的优惠，购房者也越来越能Hold住了，因为购房者现在期待的是楼市实质性拐点的到来，以后的日子开发商与购房者之间的博弈将更加激烈!