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各行称遇钱荒二手房贷念紧箍咒

扫描到手机置家二手房来源：江苏经济报发布日期：2011-08-03 09:03 字号：T|T

摘要：　　记者近日走访南京的各家银行，发现在货币政策调控下，各大银行纷纷称“遭遇钱荒”，银行对房贷收紧之势也愈加明显，一些银行业人士明确表示：房贷生意难做。

　　记者近日走访南京的各家银行，发现在货币政策调控下，各大银行纷纷称“遭遇钱荒”，银行对房贷收紧之势也愈加明显，一些银行业人士明确表示：房贷生意难做。

　　“向银行伸手好难，65平方米的房子银行都不感兴趣了。”为了方便孩子上学，最近张女士看中了南京解放路的一套1998年的二手房，她无奈地告诉记者：“这套房子是瑞北小学和南京一中的双学区房，房东开价约18000元/平方米，总价共计约120万元，现在资金还差50万，问了好几家银行，都没着落。”

　　记者采访发现，最近，招商[简介最新动态]银行等商业银行已经将二手房的房贷面积提高到70平方米，而其他银行即使对二手房仍维持60平方米的放贷标准，但对房龄的要求也有所提高，2000年之前的二手房要通过银行的审核比较困难。不仅如此，房贷业务的流程也很慢，从审批到放贷至少要3个多月，“等贷”5个月也不是什么罕见的事。

　　“目前，银行信贷紧缩现象仍未缓解，放款周期有所延长。”银行有关人士向记者透露，银行做房贷业务时，面积是考虑的重要因素之一。40至60平方米的房子的按揭，在银行眼中都属于高风险业务。据统计，银行房贷业务的不良贷款中，大多集中在面积偏小的40—60平方米的房贷中，因为根据现有的规定，如果此类房子是家庭唯一住房，即使是断供，法院也不能强制执行，银行不能把房子收走。

　　但银行的房贷政策也并非无“空”可钻，只是需要市民多花按揭成本。某房产中介南京一家门店经纪向记者透露，现在明令禁止的三套房贷款，在某商业银行也不是难事，通过该行的“房易贷”，客户可以买到三套房，即客户拿出已有的一套不超过15年房龄的房子作为抵押，在基准利率基础上再上浮10%到20%，只要给银行评估时，客户表明融资不是用来购买第三套房即可。

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