随着5月份新浪房产电商频道的运行，以及7月份电商频道的再度强力升级，开发商与二手房中介陆续加盟电商频道，为房地产营销领域开启了一个全新的时代。不再是传统思维的代理模式，不再是传统营销的宣传格局，房产销售单一的线下模式已告突破，一个旨在运用领先的互联网技术、丰富的房产经验和综合的推广渠道资源，为房地产行业打造一个功能更强大、业态更全面、内容更专业、客群更精准、展现更互动、服务更贴心、交易更安全、推广更强势的房地产网络交易平台，为传统的房地产营销开拓一条创新的线上渠道，打破了一二手房固有的自治格局。

　　5月“游站”试水电商，创下一手房销售奇迹

　　2011年5月29日，上海城开旗下“游站”项目，作为首家入驻房产电商平台的网上专卖店，试水房产电商频道，通过运用虚拟实景、3D视频、在线支付等互联网技术真正实现了“看房”“选房”和“买房”三大功能的网络化，并撰写下2分钟内网上抢购完180套房源的销售奇迹，开创了房产电商模式的成功先河。为开发商携一手房项目介于房产电商，开启最为坚实的第一步。

　　7月房产电商强力升级，一手房向中介全面开放

　　2011年7月5日，新浪房产电商频道再度强力升级，包括汉宇地产、易居臣信、我爱我家等近20家沪上知名中介与上海城开游站项目签约，由此“游站”项目房源将通过电商平台向中介完全开放，这也标志着房产电商销售共享平台真正实现向中介开放的目标。这一突破性大胆尝试，把线上和线下的优势强强结合，让消费者、中介、开发商共同分享了房产电商的信息平台，通过合作互利，最后达成三方的共赢硕果。

　　对消费者：买楼到家更贴心，新房销售终端走进社区

　　如果您是一位期待买新房的消费者，您也可以直接先逛逛电商平台，然后找周边的中介顾问咨询有关新房的信息。买新房不再像过去那么麻烦，很多购房程序仅需在家附近的中介店便能完成，而随处可见的中介门店也因为加入了电商平台而成为了新房销售的便利商店。

　　对中介：共享新房销售平台，打破一手房二手房长期自治格局

　　对于中介而言，他们将不再局限于二手房领域，房产电商网向他们开放了一个全新的平台，为他们开拓了一手房的销售渠道，打破一手房二手房销售长期分而自治的格局，同时也为他们带来更多的购房客户。

　　对开发商：百家门店，千个经纪人，一起携手来销售

　　对于开发商而言，新房一旦进入房产电商平台，接触到新房信息的消费者数量会成倍增加，而一旦中介进入电商平台，帮助开发商销售的经纪人也会成倍增加。我们今天单以初始规模百家中介门店加入来看，首先开发商的项目信息会走进百家中介门店，其次，如果按照每家中介门店有10名经纪人来算，就会一下子多增加千名经纪人员来为开发商销售一手新房。无形中，一手房的信息面铺开了，销售人员也增加了，促成购买的机会也大大上升，而开发商投入的营销成本却在减低，因而电商平台很可能成为未来房地产销售的一支主力军。

　　也许在过去，我们真的很难想象一手房领域和二手房领域能够如此互利合作，而如今这一切真的实现了，一手房与二手房能得以共享信息资源并无缝协作，全因电商平台的出现，为彼此开创了共赢时代。随着更多的一手房项目向二手中介开放电商平台，更多的经验和挑战需要房产人不断累积与面对。“后房产营销时代”正向我们走来，无论是开发商还是中介商或者是购房者，都让我们好好分享这个互利共赢的好时代，将房产营销推向更为健康、稳健、现代化的发展轨道。