编者按：自古以来就流承着“东富西贵”的说法，回望历史长河不难发现，城市西部仿佛演变成一种权力的象征，许多皇亲国戚，乃至帝王将相的皇家园林、私家宅邸都深处城市西部命脉。

　　省会“三年大变样”的城市规划明确了每个区域的发展使命，西部山前上风上水的至美格局当之无愧成为省会的“后花园”，这一区域正在形成别墅聚区域将逐渐延伸为人文居住典范的“省会中央别墅区”。而美达?西山御园正是在这一区域的一个标志型高端物业。

　　由浙江美达集团秉承“创造居住之美”的企业理念打造的西山御园坐落于西部生态山前区，自今年8月15日亮相就成为省城高端市场的标杆产品;8月22日的盛大开盘，首批房源当天火爆售罄;8月24日当仁不让的荣获2010石家庄首届别墅节“最佳品质别墅”大奖的桂冠。

　　这次有幸采访到美达?西山御园的营销总监魏永先生，谦虚低调中透着一种幽默感，却对工作兢兢业业，容不得半点马虎。他说西山御园已经符合他心中的优秀别墅物业的标准，在熟悉过整个西山御园之后，笔者也深深相信这里的环境、建筑、景观、服务足以征服有生活理想的每一个人。

　　山水大境之西山御园，不只是第二居所

　　国学大师林语堂曾说：“最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”

　　说起别墅，它的奢华大气往往令人望而却步，魏总透露很多贵宾参观完西山御园的样板间后，都笑称“这才是理想、这才是生活”。他认为作为优质别墅，重要的是要能够满足高端人群的品质生活方式，从而营造出的产品要与客户的心理诉求相契合。魏总坦言“找到心理诉求点，才能根据其心理相呼应的产品内容和细节。”西山御园之所以能够出类拔萃，因为它从规划设计到产品用材，从营销推广到物业服务，都是详细分析客群心理之后作出的判断和执行。

　　的确，踞于太行山龙脉之麓的西山御园，乍听起来仿佛遥不可及，但这里有别于传统别墅的清幽偏远，距离新百广场仅20分钟车程。“突破别墅的‘第二居所’属性也是现代别墅的发展趋势之一。”魏总说。除此之外，西山御园还与河北省迎宾馆一脉相承，汇之风水宝地，背倚翠屏山这面天然屏障，形成浑然而成的大型天然氧吧。一幢幢精心缔造的地中海风情豪墅镶嵌于青山绿水之间，依山傍水，远远望去顿感心境开阔。

　　品质别墅的空间体验

　　有天有地的院落生活，是追求别墅生活的初衷之一。在魏总的引领下，我们分别体验了西山御园的的样板房，浓郁的地中海风格不禁令人叹为观止。庭院别墅整体功能可谓齐全，私家会所、社交休闲、静心休憩，每层功能空间可谓用心良苦，别具匠心;11月20日隆重开盘的御制联排别墅是更是西山御园的又一力作，负一层功能齐全的“私家会所”，具备私家酒窖、私家影院及私家运动健身房等功能，地上一层欧式布局鲜明的社交层，除了静谧的会客厅及宴会厅，别具一格的是从一层贯穿到顶的“阳光中庭”设计，营造了与自然、阳光充分结合的休闲空间，地上二层、三层分别是光线通透的主、次卧层，层层功能明确、处处尽显闲适与优雅。而这些特点正是目前省会联排别墅市场上所未有过的独特魅力。

　　高力国际物业全程服务 营造舒适家园

　　漫步在诗情画意的庭院中，眼睛所致之处都是精心雕琢的美感，总是能看到身影忙碌的工作人员在修修剪剪。提到物业服务，魏总坦言业主尽可放心，西山御园聘请了全球五大物业服务之一的高力国际物业顾问全程服务，高力国际作为高端物业领域的领头羊，从“心”出发为业主提供一个最温馨的别墅家园。

　　房地产高端市场日渐走俏 省会别墅迈入品质时代

　　不可否认，2010年的房地产市场正面临着一场严峻的考验，国家调控以排山倒海之势涌来，住宅市场的“投资热”受其影响日渐萎缩。面对国家政策的调控压力，魏总认为国家社会主义市场经济条件下，与其用强硬的限购调控等手段，不如以市场引导为主，“疏堵”结合。不动产的抗风险力是有目共睹的，房地产就是个很好的投资渠道，而别墅产品的稀缺性更是决定了它的价值走向。

　　魏总认为目前省会的别墅市场尚处于青少年期，相较前些年的别墅类产品，不论从产品规划、产品设计、景观营造、物业管理等方方面面都有了“质”的飞跃。“像石家庄早期的别墅更倾向于简单的“花园洋房”，还不成体系。但近几年先后出现各种别墅类别，如联排别墅、双拼别墅、组院别墅、庭院别墅等等。”开发商各施其力促进别墅市场的良性发展，正如魏总所言，省会别墅市场已然迈入了“品质时代”。