正如热播剧《亮剑》所云：“一支部队也是有气质和性格的，而这种气质和性格是和首任的军事主管有关，他的性格强悍，这支部队就强悍，就嗷嗷叫，部队就有了灵魂，从此，无论这支部队换了多少茬人，它的灵魂仍在。”企业也一样。

　　杨思哲先生便是“完美”的灵魂人物。

　　而同时，杨思哲先生也在业界做出了卓越贡献。

　　我明白“完美”的九年非一书一册所能完全呈现，千字之间望能穷奇所有智慧实属奢望，只求能为大家展现一个真实的“完美”，一个完美的“超然”。

　　完美：从“游击队”到“正规军”的蜕变

　　2001年，完美诞生，主要从事房地产策划;

　　2002年末03年初，完美进军发地产销售代理行业，年均成功操盘二三十个;

　　2006年，完美整合资源，建立环渤不动产高端论坛，并加入土地推介与城市区域策划服务;

　　2007年，完美成立网络科技公司，将网络结合到地产营销与行业服务之中;

　　2010年，完美的服务加入了房地产业高端培训课程……

　　这是完美的成长路线，一系列的拓展与创新，杨总坦言，一切都是为了给地产企业能提供更优质、更全面与纵深的一体化服务。

　　完美地产服务集团是中国首个提出房地产全程整合服务理念并积极实践的企业，服务体系包括房地产咨询、房地产营销代理、房地产广告传播、房地产互联网、地产论坛与培训五大业务板块。旗下品牌包括：完美顾问、完美经纪、完美商联、完美网络、完美汇、地库网、悦读通、地产人网等。目前，完美地产的服务项目遍布北京、河北、山西、山东、青海、甘肃、内蒙古等省市自治区。成立至今累计完成专案共计200多个、涉及总楼面面积约2000万平方米，以著名的“全程精策划+实效型销售”被客户誉为“具有国际化视野、注重实效、真正专业化的房地产综合服务商”。

　　从2001年的寥寥数人的小团队到现在的领军房地产服务的规模化团队，完美成功的背后有一支行业“正规军”的艰苦作战。对于正规军成员的选拔，杨总尤其注重的是其“工作的心态”，再加以有序的管理与培训，形成了过硬的专业素养与良好的团队配合，有了这样一支“正规军”，想不打胜仗都难。

　　泛文化地产：创造下一个奇迹

　　完美的专业团队从2001年创始到现在已经成功操盘过两百多个专案，很多已经成为了河北地产圈中被业内广为学习和传唱的经典案例。在问到杨总最得意的项目时，杨总说，很多项目都非常喜欢，但是最期待的，永远是下一个……

　　从石家庄最早的泛文化地产案例苹果城说起，完美用这套理论体系已经成功操盘过很多项目了，各个楼盘的前期策划不仅精准，而且产品都有自己的独到之处，项目推广和销售十分超前，成功的项目包装、形象定位、客户群定位，无不是完美成功的因素。

　　领先市场五到六年运用泛文化地产理念将苹果城打造的风生水起;在超出开发商预期的情况下提前将风尚水郡清盘;当年被业内奉为经典的乐模;“像卖普宅一样卖别墅”的衡水第一个温泉别墅项目“水静界”——一个月卖了一百多套别墅;用全新的理念带给邯郸人不同感受的“QQ公寓”——在邯郸这个普遍不接受公寓的城市每个月都能卖出60多套……这就是完美的泛文化地产理念所给业内带来的震撼!那么，何所谓泛文化地产呢?杨总笑言，其实很简单，就是人类文明中所有可借鉴的东西有效的运用到地产运作中来。

　　羊毛出在下一只羊身上

　　“调控加压，房价会降吗?”记者问。

　　“15年之内，中国的房价每隔三至五年会翻一番!”杨思哲答。

　　先机便是商机，因此，每一位行业领袖，都会有沉淀而成的敏锐的第六感，可以嗅到行业的危机与良机，以作企业发展战略调整的基础。

　　杨总认为，06-08年的政策调整其实“教育”了相当多的观望者：市场规律并不会随着调控意志而转移。因此，无论加息或者提高首付，消费者的观望期都会变得越来越短暂。并且，市场已经证明了这一点。市场规律是房价由供需杠杆控制，地价作为房价提升的主要支撑因素，因为其稀有的属性价格会越来越高，供小于需，且成本增加，房价没理由降。杨思哲认为，控制房价的根本是控制土地成本而不是盲目的限制需求，这是违背市场规律的。从目前的市场情况看，地级以上的城市三到五年房价会涨一倍。

　　“限购令的杀伤力还是很大的，再有即将出台的房产税。房价还不降?”记者追问。

　　“羊毛会出在下一只羊身上!”杨总笑了。

　　短期的投资者会将各种税费转嫁到房价上，长期持有者则会提高租金，所以房产税终究是会转嫁到“下一只羊”身上的，不会对市场起到致命的打击;而限购令是西医式的急效药，不会常用也不能持久，合理的“中医”的做法还是要限制土地价格，同时增大市场供给，当供需趋于平衡的时候，调控目的自然而然就会达到了。

　　男人，其实有很多面

　　他把工作当做乐趣，

　　他把旅途当做休息，

　　他将理性与感性自由驾驭，

　　他把几人组成的小公司发展成400余人的集团，

　　如果在他的书案发现了漫画书、《37°女人》、《优格》

　　也不用惊奇，

　　那是他爱屋及乌，

　　习惯着儿子与太太的习惯。

　　仰望，他创造了一个个传奇，

　　靠近，他是努力工作快乐生活的凡人。

　　面对称赞，

　　他笑称自己是“扔到人堆里看不出来的普通人”，

　　而这个不露锋芒的普通人，

　　腹有诗书气自华，

　　以平凡身躯开创非凡成就。

　　每次会场，擦肩而过时见他淡定的微笑，

　　都坚信，

　　有他掌舵，

　　完美，将乘风破浪永向前!

　　题外：采访杨总的前一天晚上，正好爆发了360与qq的网络混战，杨总想起之前参加中国互联网大会时，各家上台时争相称呼自己第一的矛盾情形，无奈的说：“无耻的IT界，傲慢的地产界”。并呼吁中国加强对知识产权的保护。

　　后记：06年，笔者初入地产圈，完美地产的一本写有苹果城推广方案的书册，让我懂得智慧如何让文字具有生命力，并开始仰望“超然”，倾慕“完美”。在完美九周岁的生日采访杨总，其实也是还了自己的一个心愿，碰触闪光的思想。祝愿，完美，九年，久远!