孟凡:水木大兴 坐拥一城繁华
扫描到手机 置家访谈 来源:置家网 发布日期:2011-06-24 15:54 字号:T|T
摘要: 2010年12月25日,是西方的圣诞节,也是石家庄一座城央高端楼盘首期VIP卡发放认筹的日子,这也使得位于平安大街与裕华路交口东南角的阳光大厦在这个冬日中拥有异于气温的火爆场景。在这个气温与调控双重寒冷的冬日创造神奇的项目,就是——水木大兴。
2010年12月25日,是西方的圣诞节,也是石家庄一座城央高端楼盘首期VIP卡发放认筹的日子,这也使得位于平安大街与裕华路交口东南角的阳光大厦在这个冬日中拥有异于气温的火爆场景。在这个气温与调控双重寒冷的冬日创造神奇的项目,就是——水木大兴。
下午,我们再次来到位于阳光大厦三楼的水木大兴售楼部,专程拜访水木大兴销售经理孟凡女士。在上午的熙攘之后,毫无疲意的孟凡热情的接待了我们,或许在她看来,水木大兴广受市场热捧,只是情理之中的事情而已。
李嘉诚&孟凡:地段、地段、还是地段
地段对于房地产的魅力似乎永远没有削弱过,无论是彼时的李嘉诚还是此时的孟凡,甫一落座,孟总就对我们说,地段,永远是房地产项目最大优势所在,而价格等其他重要的购房因素,都是根据地段来决定“沉浮”的。
回过来看水木大兴——位于省会桥东区核心区域、迎宾大道裕华路与城市中轴线平安大街交汇处,独揽北国商城与东方购物中心两大城市商圈,毗邻省会第一商业大道中山路,占据城市商业中心、政治中心、交通中心、文化中心、娱乐中心……东距京珠高速10分钟车程,西距火车站2分钟车程,到达石家庄机场也只需半个小时,7路、10路、16路、32路、35路等多路公交干线通达全城……如此便捷的交通,如此优越的区位,如果说李嘉诚的这句名言还不能形容水木大兴的话,那么请问,什么样的语言才能概览这块城央瑰宝?
配套:珍享一城繁华
不到水木大兴,不知道自己不善言辞——水木大兴的社区外部配套已经不能用“完善”来形容了,现在就来看看什么叫奢华配套吧:市四院、市第一医院、省四院等大型著名医院令您高“诊”无忧;1中、4中、20中、40中、15中、32中、铁三中、12中、23中,河北科大、河北师大等高等学府云集四周,浓郁的学术氛围与学区人文理念影响每个家庭;市政广场,长安公园、平安公园等园林广场让公园生活就在晚饭后的楼下;北国、西美、先天下……高端社区必有高端购物天堂环伺四周。
在说到旁边的铁路入地时,孟总介绍道,雄踞省会绝对中央区位已经是一城繁华尽收眼底,而铁路入地更是锦上添花,胜利大街改造完工之后,水木大兴将成为这条古老的中轴线上最璀璨的一颗明珠。
五证齐全准现房 升值潜力无限
相比现在很多小地产公司甚至还没挖槽就已经开始预售的情况,水木大兴显得那么卓尔不群,当成为五证齐全的准现房后,水木大兴才开始面向市场,这在引发了市场热捧的同时,也让人心生疑窦,而孟总一言为我们道破了其中的奥秘。
其实拿到预售证再开始卖房子才是正常的销售流程,而在过去的这两年,石家庄进驻了很多大型房企,为了比肩大型房企的品质与规范,水木大兴在等到五证齐全后再进行预售,既是对市场规范的一种配合,也是为本土房企树立了一根标杆。
水木大兴是由4栋精品住宅和一栋5A级高端写字楼组成的,由于地理位置极为优越,在12月25日当天发售VIP卡就有几十组业主到场挑选自己喜爱的户型。孟总介绍到,由于核心区域楼面单价较高,所以宜居的中小户型更受热捧,水木大兴76㎡、88㎡、118㎡三种户型可谓投资与实用两兼相宜;而购买人群也都是二次或者三次置业的比较多,相当一部分客户是为了孩子上学方便,也是为了在城市核心区位给自己一个静谧温馨的家。
新政:不影响有实力的购房者
一年走来,国家推出了很多次调控新政,而水木大兴周边的楼盘却是“涨声”不断,涨幅也是有大有小,对此,孟总认为,首先新政的调整是有针对群体的,主要打击那些投资和投机的热钱,提高首付也将一部分刚需挡在了门外,而水木大兴的客户群大部分为本市二次或三次置业的,大部分属于高端客户,新政对于这部分有实力的购房者来说影响不大,同时根据对客户的了解,全款购房的比例也比较大。
同时,孟总提醒各位关注水木大兴的网友,在这个不可复制的区位,项目的升值空间是很大的,而小户型的升值潜力更是不可预估的;更多的大型房企进驻石家庄,也会使得房地产市场操作更加正规起来,有眼光、有品位的购房者对于地段好、五证齐全、施工速度快的项目会更有信心,最后孟总亲情提醒广大网友,水木大兴目前只有200余套房源,还请广大购房者欲购从速,千万莫失良机。
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