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石家庄开启高层豪宅时代

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2011-06-20 16:54 字号：T|T

摘要：　一提到豪宅，大家很自然就想到了别墅，很难想象高耸云端的鸽子笼似的城市高层会如何跟豪宅挂上钩，但事实是，随着生活节奏的加快，具备方便、快捷、舒适等综合价值的城市高层豪宅日渐入了精英人士的法眼，进而引发一场豪宅变革。

　　一提到豪宅，大家很自然就想到了别墅，很难想象高耸云端的鸽子笼似的城市高层会如何跟豪宅挂上钩，但事实是，随着生活节奏的加快，具备方便、快捷、舒适等综合价值的城市高层豪宅日渐入了精英人士的法眼，进而引发一场豪宅变革。

　　早在2006年，高层豪宅的典范之作汤臣一品便以13万的单价名噪全国，2007年，石家庄的第一个高层豪宅产品西美第五大道问世，2010年，恒大城一期精装产品以及中央悦城的高科技豪宅慢慢开启城市豪宅大幕，2011年，万达公馆华彩登场将石家庄的高层豪宅市场推向一个高潮，恒大、燕岗、荣盛、新源、盛泽等品牌开发商蓄势待发，即将纷纷推出高层豪宅，至此，石家庄城市高层豪宅时代开启。

　　高层豪宅的三大特点

　　城市高层豪宅是如何让精明的高端人士相中，成为了可以与别墅抗衡的产品?高层豪宅与别墅、普宅之间的界限虽然模糊，但是仍然可以清晰地看到他的三大特点。

　　特点一：城市中心地段

　　城市的综合配套所带来的生活便利性，是郊区别墅所无法企及的，这也是在06、07年曾经盛极一时的二居项目如今销声匿迹的一个主要原因。在某些精英人士看来，仅仅因为良好的空气和优美环境，而让他们牺牲了宝贵的商务效率，似乎也有些得不偿失。

　　面对城市中心的地段优势，城市别墅也曾经作为豪宅的一种突破产品，进入市场，比如路劲蓝郡、春江花月都在小区中设置了别墅的物业产品，但是城市中心高昂的地价与别墅的低产出率让追求高额利润的开发商得不偿失，而作为环绕在高层之中的城市别墅的居住者，处于千万高层住户的万众瞩目之下，这别墅住的也忒不舒服了。开发商对于城市别墅浅尝辄止。

　　相比较别墅的“远”，城市豪宅的“高”也同样满足了高端客户对于私密性的要求。那么，如何区别于城市普宅?这就要看高层豪宅的第二、第三个特点了。

　　特点二：精装甚至豪装

　　没有精装修的住宅不能算作豪宅，就好像没有打磨过的璞玉，价值大打折扣。精装修，特别是独一无二的精装修赋予了住宅更高的舒适感和尊贵感，以让其与高层建筑完成概念的区分。就好似万达公馆的“全手工雕花大理石地毯”让到场的消费者津津乐道。

　　相比较同为精装修的公寓产品，豪宅一般在户型的设计上力求“大”，在200平米左右为佳。万达公馆的两种户型为230平米、270平米。阿尔卡迪亚的豪宅产品在140-200平米之间，早期的西美第五大道，曾经同期推出50、150、170平米的户型，据内部人士透露，150-170平米的户型销售情况较好，50平米的户型降低了购买门槛，对小区品质有一定不利影响。

　　特点三：管家式物业

　　物业对于所有的豪宅都尤为重要，安全性、私密性、周到性、个性化、人性化能想到的都做到了，就是最好的物业了。一般高层豪宅都用顶级的物业公司提供星级酒店式服务。

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