第8周楼市分析:让备案更猛烈一些

来源:中国新闻网发布日期:2011-04-20 10:41字号: T | T

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摘要:据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析,2011年第8周,2011年2月21日至2011年2月27日,石家庄商品房总备案3796套,比上周备案套数总数上涨约27%;其中,销售住宅备案3424套,比上周住宅备案总数上涨约23%,占本周总备案量套数的90%;商服销售备案44套……

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  2011.02.21~2011.02.27一周楼市观察

  据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析,2011年第8周,2011年2月21日至2011年2月27日,石家庄商品房总备案3796套,比上周备案套数总数上涨约27%;其中,销售住宅备案3424套,比上周住宅备案总数上涨约23%,占本周总备案量套数的90%;商服销售备案44套,占本周总备案套数的1%。

  在住宅销售中,80平米以下的中小户型需求依旧旺盛,占据了本周住宅销售市场总成交套数的58%;受房管局限购令细则出台的影响,限购备案认定截止日期为2月28日,因而本周备案套数继续一路高涨,比上周再度高出近三成,预计下周备案套数将会出现较大幅度下降。

  限购大限将至 开发商疯狂备案

  2011年2月21日至2011年2月27日,石家庄商品房销售总备案3796套,销售面积达到418717平米,备案套数比上周上涨约148%,销售面积比上周上涨约55%;其中,住宅销售3424套,占总销售套数的90%,销售面积382122平米,占总销售面积的91%;商业服务销售44套,占总销售套数的1%,销售面积3983平米,占总销售面积的1%;办公销售64套,占总销售套数的2%,销售面积16446平米,占总销售面积的4%。80平米以下的住宅依旧是市场上最主流的需求产品。

  2011年第8周,是限购令执行认定备案的最后期限,继上周备案套数“井喷”后,本周备案局面继续火爆,再度创造新纪录,而随着2月28日到来,下周备案套数总量可能会有明显的降幅。

 住宅成交单周破三千 限购令后恐一落千丈

  2011年2月21日至2011年2月27日,石家庄住宅销售总备案3424套,销售面积382122平米,其中,60平米以下小户型销售682套,占住宅销售套数的20%,销售面积26758平米,占住宅销售面积的7%,60平米-80平米中小户型销售1545套,占住宅销售套数的44%,销售面积 191879平米,占住宅总销售面积的51%,80平米-100平米中小户型销售542套,占住宅销售套数的16%,销售面积62502平米,占住宅总销售面积的16%,100-120平米的中大户型销售469套,占住宅销售套数的14%,销售面积达66227平米,占住宅总销售面积的 17%,120-150平米的大户型销售128套,占住宅销售套数的4%,销售面积19374平米,占住宅总销售面积的5%,150平米以上的大户型销售 58套,占住宅销售套数的2%,销售面积15382平米,占住宅总销售面积的4%。

  2011年2月21日至2011年2月27日,销售住宅备案3424套,比上周住宅备案套数上涨约23%;销售面积255402平米,比上周住宅备案面积上涨约50%。80平米以下的小户型仍然占据了销售的最主流产品,备案套数占总成交的64%,60~80㎡的小户型继续受到市场热捧。

  石家庄房管局“限购令”细则温柔出台,2月28日的备案认定截止日期也给了开发商们充裕的准备时间,因而本周成交里继续走高,预计下周将会出现阶段性的“冷场”,限购令威力能否发挥,敬请关注下周成交快报。

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