第10周楼市分析：成交陷入低谷大户型少人问津

来源：燕赵都市报程福俊发布日期：2011-04-20 09:03字号： T | T

摘要：据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析，2011年第10周，2011年3月7日至2011年3月13日，石家庄商品房总备案502套，比上周备案套数总数下跌约29%;其中，销售住宅备案162套，比上周住宅备案总数下降约61%，占本周总备案量套数的32%;商服销售备案316套……

　　据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析，2011年第10周，2011年3月7日至2011年3月13日，石家庄商品房总备案502套，比上周备案套数总数下跌约29%;其中，销售住宅备案162套，比上周住宅备案总数下降约61%，占本周总备案量套数的32%;商服销售备案316套，占本周总备案套数的43%，超过了住宅的备案总数。

　　在住宅销售中，受限购令影响，因而本周备案套数继上周后再创新低，162套的周成交套数甚至不如去年市场较好时的日成交套数，与限购令前的备案高峰期更是无法比拟，限购令的威力逐渐显现，但是房价却没有随着成交量暴跌而出现波动。

　　楼市成交进入低谷办公一周“0成交”

　　2011年3月7日至2011年3月13日，石家庄商品房销售总备案502套，销售面积达到29040平米，备案套数比上周下降约29%，销售面积比上周下降约64%;其中，住宅销售162套，占总销售套数的32%，销售面积14364平米，占总销售面积的49%;商业服务销售216套，占总销售套数的 43%，销售面积5097平米，占总销售面积的18%;办公销售0套，占总销售套数的0%，销售面积0平米，占总销售面积的0%。受限购令影响，本周备案继续陷入低谷，。

　　2011年第10周，是限购令执行认定备案后的第二周，本周楼市无论成交套数还是成交面积都继续下降。但是成交量的持续下滑并未带动房价波动，调控政策后效仍有待静观。

　住宅成交继续下滑大户型周成交9套

　　2011年3月7日至2011年3月13日，石家庄住宅销售总备案162套，销售面积14364平米，其中，60平米以下小户型销售12套，占住宅销售套数的7%，销售面积620平米，占住宅销售面积的4%，60平米-80平米中小户型销售86套，占住宅销售套数的53%，销售面积6279平米，占住宅总销售面积的44%，80平米-100平米中小户型销售27套，占住宅销售套数的17%，销售面积2506平米，占住宅总销售面积的17%，100-120 平米的中大户型销售18套，占住宅销售套数的11%，销售面积达1944平米，占住宅总销售面积的14%，120-150平米的大户型销售10套，占住宅销售套数的6%，销售面积1316平米，占住宅总销售面积的9%，150平米以上的大户型销售9套，占住宅销售套数的6%，销售面积1699平米，占住宅总销售面积的12%。

　　2011年3月7日至2011年3月13日，销售住宅备案407套，比上周住宅备案套数下降约60%;销售面积16364平米，比上周住宅备案面积下降约58%。

　　受石家庄房管局“限购令”细则出台影响，石家庄楼市成交陷入罕见的“严冬”，继上周成交量一落千丈后，本周成交继续走低，本周150㎡以上的大户型四天 “0”成交总计成交9套的数据也说明了限购令对与改善型投资型住房的遏制力。不过在限购令笼罩之下，却仍旧未听闻哪个楼盘有降价举动。