第16周楼市分析：小户型成交量回暖金三银四不再

来源：国家发改委网站发布日期：2011-04-19 16:01字号： T | T

摘要：据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析，2011年第16周，2011年4月11日至2011年4月17日，石家庄商品房总备案513套，比上周备案套数总数上涨约25%；其中，销售住宅备案405套，比上周住宅备案总数上涨约43%，占本周总备案量套数的79%；商服销售备案45套……

　　据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析，2011年第16周，2011年4月11日至2011年4月17日，石家庄商品房总备案513套，比上周备案套数总数上涨约25%; 其中，销售住宅备案405套，比上周住宅备案总数上涨约43%，占本周总备案量套数的79%;商服销售备案45套，占本周总备案套数的9%。

　　在本周的整体成交中，备案套数比上周略微有所回升，不过极其有限，住宅销售也是在基数较低的情况下有了近四成的回暖。本周大户型未能延续近一个月来的火爆局面，因而整体成交仍旧略显冷清。

　　金三银四告别2011

　　2011年4月11日至2011年4月17日，石家庄商品房销售总备案513套，销售面积达到45051平米，备案套数比上周上升约25%，销售面积比上周上升约25%;其中，住宅销售405套，占总销售套数的79%，销售面积37909平米，占总销售面积的84%;商业服务销售45套，占总销售套数的 9%，销售面积2828平米，占总销售面积的6%;办公销售0套，占总销售套数的0%，销售面积0平米，占总销售面积的0%;其他销售63套，占销售总套数的12%，销售面积4314平米，占总销售面积的10%。

　　2011年第16周恰好处于四月中旬，而往年农历年后“金三银四”至今仍未见迷踪，只是在三月底的时候由于豪宅项目的集中面世而产生过一次小型“井喷”，照目前态势看来，石家庄今年的“金三银四”将彻底与大家告别。

　　小户型销售重新回暖

　　2011年4月11日至2011年4月17日，石家庄住宅销售总备案405套，销售面积37909平米，其中，60平米以下小户型销售31套，占住宅销售套数的8%，销售面积1277平米，占住宅销售面积的3%，60-80平米中小户型销售123套，占住宅销售套数的30%，销售面积8844平米，占住宅总销售面积的23%，80 -100平米中小户型销售125套，占住宅销售套数的31%，销售面积11381平米，占住宅总销售面积的31%，100-120平米的中大户型销售84 套，占住宅销售套数的21%，销售面积达9172平米，占住宅总销售面积的24%，120-150平米的大户型销售25套，占住宅销售套数的6%，销售面积3287平米，占住宅总销售面积的9%，150平米以上的大户型销售17套，占住宅销售套数的10%，销售面积3948平米，占住宅总销售面积的4%。

　　2011年4月11日至2011年4月17日，销售住宅备案405套，比上周住宅备案套数上涨约43%;销售面积37909平米，比上周住宅备案面积下降约22%。

　　本周楼市成交总量比上周略微有所回暖，而住宅则暂时告别了大宅时代，100㎡以下的中小户型再度占据销售排行榜的龙头位置。而在限购令的影响之下，往年热销的“小阳春”、“金三银四”就这样离我们远去了。