第11周楼市分析:住宅继续下滑 “其他”不打酱油

来源:新京报发布日期:2011-04-19 18:08字号: T | T

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摘要:据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析,2011年第11周,2011年3月14日至2011年3月20日,石家庄商品房总备案652套,比上周备案套数总数上涨约30%;其中,销售住宅备案303套,比上周住宅备案总数上涨约87%,占本周总备案量套数的46%;商服销售备案202套……

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    ——2011.03.14~2011.03.20一周楼市观察
     据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析,2011年第11周,2011年3月14日至2011年3月20日,石家庄商品房总备案652套,比上周备案套数总数上涨约30%;其中,销售住宅备案303套,比上周住宅备案总数上涨约87%,占本周总备案量套数的46%;商服销售备案202套,占本周总备案套数的31%。

  在住宅销售中,因受限购令影响而持续走低的住宅备案套数本周开始有所回升,而房价仍旧没有出现波动;另外,本周“其他”类的备案面积超过了住宅与商服而名列第一,也是罕见的现象之一。
  成交缓慢抬头 “办公”再度0成交 “其他”不再打酱油

  2011年3月14日至2011年3月20日,石家庄商品房销售总备案652套,销售面积达到64379平米,备案套数比上周上涨约30%,销售面积比上周上涨约221%;其中,住宅销售303套,占总销售套数的46%,销售面积25707平米,占总销售面积的40%;商业服务销售202套,占总销售套数的31%,销售面积9208平米,占总销售面积的14%;办公销售0套,占总销售套数的0%,销售面积0平米,占总销售面积的0%;其他销售147 套,占销售总套数的23%,销售面积29464平米,占总销售面积的46%。

  2011年第11周,受限购令影响而连续陷入低谷的石家庄楼市本周有所抬头,房价仍旧未出现波动,而往常“打酱油”的“其他” 类本周则成交面积跃居第一,而办公备案本周继续“0”成

    住宅成交持续走低 大户型周成交9套

  2011年3月14日至2011年3月20日,石家庄住宅销售总备案303套,销售面积25707平米,其中,60平米以下小户型销售24套,占住宅销售套数的8%,销售面积1032平米,占住宅销售面积的4%,60-80平米中小户型销售164套,占住宅销售套数的54%,销售面积12031平米,占住宅总销售面积的47%,80 -100平米中小户型销售58套,占住宅销售套数的19%,销售面积5395平米,占住宅总销售面积的21%,100-120平米的中大户型销售30套,占住宅销售套数的10%,销售面积达3247平米,占住宅总销售面积的10%,120-150平米的大户型销售18套,占住宅销售套数的6%,销售面积 2367平米,占住宅总销售面积的9%,150平米以上的大户型销售9套,占住宅销售套数的3%,销售面积1635平米,占住宅总销售面积的6%。

  2011年3月14日至2011年3月20日,销售住宅备案303套,比上周住宅备案套数下降约26%;销售面积25707平米,比上周住宅备案面积上涨约57%。

  本周楼市成交总量比上周略有提高,但是住宅成交继上周成交量一落千丈后,本周继续走低,80㎡以下的小户型仍旧是市场上最受欢迎的住宅产品,150㎡以上的大户型成交仍旧未突破两位数,也说明了限购令对改善型投资型住房的遏制力。楼市或将迎来一个持续性的淡季。

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