商务楼不用中央空调要收20%空置费？

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2018-05-25 08:30 字号：T|T

摘要：近段时间，商户张超（化名）正在为是否要缴纳空置房费而发愁，打来咨询电话，询问相关部门对中央空调的收费标准是否有明文规定。

近段时间，商户张超（化名）正在为是否要缴纳空置房费而发愁，遂给本报打来咨询电话，询问相关部门对中央空调的收费标准是否有明文规定。

  张超租用的是新华区中华大街附近一商务楼的底商，办公面积150平方米左右。

  前不久，商务楼的物业贴出通知，说要收取今年夏季的制冷费，收费标准为30元/平方米，制冷期从6月15日至9月15日，张超心里一盘算，他家底商今夏制冷费就要缴纳4500元，“要是制冷效果好我们就交了，关键是还不如我们自己开空调效果好。”据张超介绍，他入住底商两年多时间，从入住时就为中央空调，冬季供暖期送暖风，夏季制冷期送凉风，“第一年没供，等到了第二年才开始使用，迄今为止我们用了一冬一夏的中央空调。”在常人看来，中央空调的制冷或供暖效果要好于自供。然而，张超说，他们这儿的中央空调使用效果却不尽如人意。

  “冬天也就20摄氏度左右，我们穿工装都会感觉冷；夏季不凉爽，我们还得开自己装的空调。”提及此事，张超颇感无奈，他认为交了费却没有享受到应有的服务，为此，他提出今夏不使用中央空调，而用自己装的空调。“当时，物业说不用中央空调可以，但需要缴纳20%的空置费。”对于中央空调供暖或制冷效果差的原因，物业解释说，这是由于该商务楼是新楼盘，中央空调刚使用需要运转周期，再加上底商入住率不高，供暖或制冷效果才会不佳，这种情况会随着入住率的改变而改变。张超提出，等到中央空调制冷效果好时，他们再缴费使用。后经与物业交涉，物业暂时不收取20%的空置费，可张超想弄明白相关部门是否有规定。

  23日上午，记者联系到了市发改委。一位工作人员表示，有关商住楼中央空调供暖或制冷的收费标准，均不在政府定价目录，由双方协商决定，原则上，供暖收费标准参照石家庄市集中供暖取暖费收取标准。

  石家庄市物业协会秘书长刘明认为，中央空调属于公共设施设备，不论业主个人使用或不使用，在运转期间，都会产生损耗费用，物业应该在进行成本核算后，再另行收取不使用中央空调业主家的费用。

责任编辑：石家庄置家网 关键字：商务楼空调空置费

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