新年新气象，买房买新房。在2017年，你是否与不少值得购买的楼盘擦肩而过？不用后悔，2018年楼市还将有更多品质好、性价比高、配套齐全的楼盘面市。搭乘上地铁生活的石家庄人猛然间发现，“大”石家庄已现雏形，路网延伸拉开了城市框架，市区配套扩容让百姓买房置业可选择的区域越来越多，大房企的进驻则让住宅更宜居更人性……买房，其实永远都有机会。一起来看看2018新的一年里，将有哪些项目有望成为各区域板块闪亮的领舞者？

长安区板块——高端住宅与商业齐飞

  作为近年楼市供应“主战场”的长安区，2018年将有博雅盛世、天洲视界城、奥北公元、恒大御景半岛、国赫天著等一系列住宅产品继续面市销售，同时还将有包括远洋7号、中房元泰广场等一批商业项目和二环外高端住宅项目接棒上市。

  项目名称：荣盛华府

  项目地址：体育北大街与和平路交口西行500米路北

  预计开盘时间：棉四两栋高层计划在一季度推向市场

  预计价格：23500-24500元/平方米

  关注理由：荣盛华府是一环唯一在售高端住宅。2018年将加推荣盛华府典藏的高层房源。项目毗邻地铁5号线、1号线两条地铁线，交通便利，周边教育、医疗、商业、政府机构等城市优质资源云集，距离北国先天下、北国商城、勒泰等核心商业区仅有几分钟车程。项目规划有10万平方米江南园林、48万平方米殿堂商业、4所公立名校、4大科技系统、170-220平方米世家大宅等醇熟配套和考究产品。比较而言，荣盛华府拥有高性价比，兼具一环强力保值增值属性，是理想的传世大宅。

  项目名称：中房·元泰广场

  项目地址：和平路与体育大街交口西南角

  预计开盘时间：2018年6月

  预计价格：15000元/平方米左右

  关注理由：项目由央企“中房集团”开发，致力打造领先石家庄商务风潮5-10年的城市地标级商务综合体。项目位处石家庄传统商务核心绝版位置，首创石家庄独有双首层设计，6000平方米共享空间，园区更独享2万平方米城市公园，“超强大脑”APP系统使园区内各个有机单元互联互通。

  项目名称：东胜·紫晶悦城三期

  项目地址：建华北大街与光华路交叉口东北角

  预计开盘时间：2018年四季度

  预计价格：待定

  关注理由：2018年，紫晶悦成将以全新三期升级回归。项目雄踞城市一环旁核心区位，是石家庄迄今为止二环内最大的在建城市综合体。集240万平方米国际多元风情生活城、60万平方米大型商业建筑群、近百亩超大城市公园、5万平方米的国际标准化教育配套设施于一体。作为东北区核心生活城，紫晶悦城以四大中心定位被冠以“一生之城”。

  项目名称：远洋7号

  项目地址：谈固北大街北二环交口西行200米路北

  预计开盘时间：在售

  预计价格：精装LOFT：15000元/平方米左右

  类住宅：10000元/平方米左右

  关注理由：内地在港上市房地产10强企业之一，远洋地产2017年正式进驻石家庄，远洋7号为首开项目，实力房企加持是项目最大的保障。远洋7号为石家庄唯一独立公寓社区，涵盖LOFT及平层两大产品体系。项目双园环抱，精装loft产品，40平方米两居，60平方米三居，买一层送一层，性价比超优。4.5米挑高、中空天井，保证室内采光及南北通透。4、5、6号楼独有的类住宅平层公寓，2梯4户一单元小高层，66-88平方米与住宅媲美的室内空间，南北通透。远洋地产秉承“健康生活家”建筑理念，带给业主更健康居家体验。

  项目名称：长安颐园

  项目地址：长安区胜利北大街与北二环交叉口西行1000米路北

  开盘时间：2018年5月

  价格：公寓（除特价房）均价13000-15000元/平方米

  住宅（除特价房）均价23500元/平方米

  关注理由：长安颐园项目是省会首家荣获中国建筑界最高级别认证——“三星级绿色建筑设计标识证书”的项目。项目由7栋新古典主义小高层和1栋公寓组合而成，绿化率46%、容积率2.5。坐拥北国益庄醇熟商圈，教育配套运河桥小学、桃园小学、红星小学、铁道大学全周期教育；医疗配套北京军区直属260医院、省胸科医院；紧邻建设中的地铁2号线。

  项目名称：安联生态城

  项目地址：石家庄市长安区石兆街与石丰路交口东南角

  预计开盘时间：预计6月份

  预计价格：14000-16000元/平方米

  关注理由：安联生态城致力于打造长安区千亩生态宜居大盘，完善的商业配套，可满足业主吃、喝、玩、乐、购等生活需求。首家一站式教育新城，4所幼儿园、2所小学、1所中学，引进优质教育资源，在家门口即可实现15年全程教育。

  项目名称：保利·茉莉公馆

  项目地址：和平路新元高速交口东行100米路南

  开盘时间：1月13日新品加推

  价格：17000元/平方米

  关注理由：保利·茉莉公馆是继拉菲公馆之后的第二座公馆系佳作，项目规划有12栋21-34层高层住宅，内部规划约2000平方米幼儿园，23万平方米全龄化活动场及商业街等成熟配套，便利生活触手可及；全系精装产品，设计五感安居系统，指纹密码锁，新风系统，净水系统，一键紧急呼叫等几十项生活惊艳细节。保利茉莉公馆9、12号楼88-138平方米新品稀缺经典两居、舒适三居1月份刚刚限量加推。

  项目名称：天洲视界城

  地址：长安区北二环与十里铺西街交口北行1000米

  预计开盘时间：待定

  预计价格：18000元/平方米

  关注理由：天洲视界城是一座含大型中心水景、双会所、伊顿双语幼儿园、北京实验二小、公建中学，风情商业街的景观大盘，从景观规划、路网设置、商业配套、教育配套等每一个环节都精雕细琢。目前在售产品为93-134平方米经典两居、三居室，产品全新升级，配备指纹密码，全屋净水，新风系统三大智能化，具有超高性价比。

  项目名称：铂宫后海

  楼盘地址：胜利北大街与古城西路交口西行1500米路北

  预计开盘时间：2018年5月底

  预计价格：17000-18000元/平方米

  关注理由：铂宫后海规划建设4栋洋房、15栋小高层，总建筑面积32万平方米，容积率仅1.98，倾力打造长安区超低密度水岸生态府邸。采用人车分流，车位配比高达1:1.4。项目交通便捷，周边公园环绕，紧邻金柳林外国语学校、41中学、正定中学、河北经贸大学等优秀学府。铂宫后海水岸府邸精雕91-438平方米珍藏户型样板，大部分楼座均安装高端户式中央空调及户式新风除雾霾系统，室内层高最高达到3.3米，享受市场上绝无仅有的阔大空间。

  项目名称：高远·森林城

  项目地址：红星街与古城西路交叉口东南方向

  预计价格：18000元/平方米

  关注理由：森林城项目总三期全部土地均已摘牌，一期已五证齐全，50万平方米水岸人文理想城邦即将全线崛起。项目占地千亩，私享8万平方米中央公园，绿化率高达45%。融合三大主题景观、五重景观体系，为业主打造了一个专属森林主题公园。项目设有3所幼儿园、2所小学、1所中学，成功签约首都师范大学附属石家庄学校（小学、初中），实力打造全龄社区。

  桥西区板块——万科碧桂园恒大绿地齐聚

  作为石家庄老城区的桥西区，今年继续“开挂”。恒大、万科、碧桂园、绿地等全国大房企的加入，也让这个传统居住区域成为买房者聚焦之处，尤其是以“高端”为主的改善型客户和商业投资型客户们更是早早就开始聚焦桥西区项目。

  项目名称：润德万科翡翠公园

  项目地址：石家庄桥西区胜利大街仓顺路西南侧

  预计价格：22000-23000元/平方米

  关注理由：项目由万科地产开发，项目紧邻石家庄南北城市中轴线胜利大街，紧邻双地铁二号线和四号线，交通极其便利。教育配套完善，石家庄二中（润德校区）、东风西路小学、社区幼儿园、万科成长中心等全龄段教育配套齐备；生活配套上，万科自建万科广场、社区国际风情商街，将会打造成城市级商业中心；项目还配建五大主题公园，产品全部为高品质精装产品，装修全线引入国际级国内一线品牌；后期物业服务引入的是中国物业服务排名第一的万科物业；也使得万科该项目无论是区域升值潜力还是产品设计、配套服务及后期社区服务都无可挑剔。

  项目名称：碧桂园·天汇

  项目地址：槐安路苑东街交口北行200米路西

  预计开盘时间：8号楼加推，2018年4-5月

  关注理由：碧桂园·天汇是碧桂园集团进驻石家庄市区的首个高端住宅项目，隶属于碧桂园集团重点打造“天”字系高端住宅体系。项目共计11栋20 层低密洋房，容积率仅 2.5，绿化率超 35%；自身配备3000平方米商业配套，社区内规划儿童主题游乐场、羽毛球球场等全龄休憩空间。产品涵盖84-150平方米经典两室、舒居三室、奢居四室，全屋品牌精装，配备新风系统，直饮水系统、智能家居系统等10大智能生活系统、8大智能安防系统，领创智慧生活4.0时代。

  项目名称：燕港·美域

  项目地址：槐安路与时光街交口西行200米路北

  关注理由：燕港·美域致力于打造省会首席纯美式生活住区，项目总建筑面积约28万平方米，社区绿化率高达40%，12幢精心规划设计的住宅打造纯美式生活格局。在产品上规划三重入户大堂，两梯两户产品、电梯入户、对开门、子母防盗门、3.1米层超高层高彰显美式品质生活精髓。项目规划五重安防系统，同时规划配备直饮水设备、新风设备、指纹密码锁、同层排水系统等。

  正定板块——双“金”首秀人居升级

  伴随金科、金辉、天山、润江陆续落子正定新区，地铁1号线二期北延工程，河北奥体中心、国际会展中心、中心湖等城建和大型公建次第竣工，正定新区将成为高端住宅角逐的战场，也将成为最具发展潜力的宜居区域。

  项目名称：金科·正定府

  项目地址：太行大街迎旭路交口西北角

  预计开盘时间：预计2018年上半年

  关注理由：金科·正定府秉持金科TOP级精著标准，取意正定古城，以细腻匠工柔润北关，以禅制承启东方大美。金科·正定府师承东方千年建筑规划，中轴对称式布局，五进归家礼遇名门，糅合现代东方审美的形制符号，于秩序井然恢弘世家门风；遵循藏景、漏景、框景等传统造园手法匠制府苑六景，塑筑一座山水相映、馆池相间的意境园林，引领石家庄下一代人居升级，筑精工典范。

  鹿泉板块——景观豪宅列强争雄

  鹿泉的发展可以用“日新月异”四个字来形容。2018年旅发大会，地铁1号线西延工程，都将继续助力区域配套，让景观豪宅更为宜居。

  项目名称：抱犊寨阿尔卡迪亚

  项目地址：抱犊寨·山前大道与北斗路交口北行500米路西

  预计开盘时间：二期预计二季度开盘

  关注理由：项目位于抱犊寨卧佛山绵延的有限山体之上，是罕有的稀缺景观资源别墅。园区规划5万平方米永久性景区标准园林示范区，3万平方米波光湖景。周边北京外国语大学附属学校已正式签约，省四院新院也将入驻，山前大道升级改造工程将在今年上半年完工，鹿泉新一中驱车即达。抱犊寨阿尔卡迪亚二期，紧邻旅发大会主会场，是集健康、养生、度假、居住、养老等为一体的高端别墅区。

  项目名称：大者

  项目地址：石家庄市鹿泉区观景大街66号

  预计开盘时间：在售

  预计价格：在售实景现房11500元/平方米起

  关注理由：卧佛山前传世府邸，坐拥国家4A级景区自然资源；现有低密度实景现房，低首付可分期。市政水、电、暖等全网配套，24小时全智能物业管理服务，还是目前西山区域唯一地铁线通达的别墅项目；项目内汇聚大者书斋、国山讲堂、会议中心等八大功能板块，呈现社区文化殿堂。

  项目名称：绿城·西山桃花源

  项目地址：南二环西延线与山前大道交口南行200米路东

  预计开盘时间：2018年上半年

  关注理由：项目属于绿城集团高端别墅“桃花源”系列，秉承其中式传统风格及营造理念，打造石家庄首家最具情怀的豪宅产品；交通便利，与西山森林公园、龙泉湖湿地等天然森林氧吧比邻而居，同时龙泉古寺、显现国际学校、石家庄一中分校区、北国奥特莱斯等高品质配套均环布项目左右。

  项目名称：鹿泉健康城

  项目地址：鹿泉区北斗路与翠屏大街交口北行100米

  预计开盘时间：2018年三季度

  预计价格：12000—15000元/平方米

  关注理由：鹿泉健康城是省会首家实现恒温、恒湿、恒氧三恒科技应用的生态宜居社区，容积率仅为1.0，绿化率高达80%。项目拥有330亩自然景观园林，三恒健身、麓美术馆、滑草场、跑马场等。

  藁城板块

  项目名称：藁城天山熙湖

  项目地址：藁梅路（果王线）与兴华路交叉口东南角

  预计开盘时间：2018年5月

  预计价格：9500元-15000元/平方米

  关注理由：项目总占地面积约140亩，致力于打造湖景高端居住区。产品类型分为洋房、高层、公寓，采用组团式绿化，每幢住宅的底层都拥有宅前花园，让住户享有充分接触阳光、空气的露台。

  栾城板块

  项目名称：建投·福美国际

  项目地址：栾城区裕泰路与兴安街交口东南角

  预计开盘时间：一季度

  预计价格：12000-13000元/平方米

  关注理由：建投·福美国际，国企开发，临北国，靠地铁，90万平方米成熟小区。本次加推的D13号楼是福美国际项目珍藏的最后一栋六层墅产品，臻品楼王32席，现房推售、品质可见、洋房产品、别墅级享受。

  项目名称：东胜紫御府·公元坊

  项目地址：桥西区裕华路与苑西街交口东北角

  预计开盘时间：2018年二季度

  关注理由：石家庄西部首个小资格调高端综合体商业；紧靠500亩裕西公园，公园里的时尚消费地；新中式风格，四大业态定位，手工高定、健身养生馆、书吧、茶坊等媲美上海新天地、成都太古里的圈层生活聚集地。

  项目名称：尚宾城欢乐颂

  项目地址：中华北大街与柏林南路交口

  预计开盘时间：五证齐全在售

  预计价格：均价15000元/平方米，赠3500元/平方米精装修

  关注理由：公寓式住宅，精装小户型，紧邻地铁三号线，5.8米双层挑空精装大堂，3.2米超标层高、双阳面经典户型、卫生间270度镜面，装得下更多精彩。项目配备了多功能指纹密码锁、新风系统、直饮水系统、一键断电系统等众多科技配置。更是引入省重点42中国际教育集团，购房即享学籍名额。

  裕华区板块——融创中宏众美深耕东南

  裕华区历来是省会高端住宅产品的主战场。2018年，除了融创中国以“高端精品生活创领者”形象深耕东南区域，聚焦城市未来潜力区域，专注高端精品开发，继续以精致美学和高端品质精雕细琢融创中心、融创裕华壹号两大高端项目外，该区域内还有中宏东南智汇城、永昌维多利亚等多个高端项目继续销售，共同缔造东南区域高端精品生活。此外，本地实力房企众美集团开发的众美定制广场、盛紫·中央公园也将陆续推出。

  项目名称：众美·定制广场

  项目地址：裕华区建华大街南二环交口南行50米

  预计开盘时间：2018年6月

  预计价格：11500-14000元/平方米

  关注理由：众美·定制广场是众美集团深耕石门17载，重金打造的的升级力作。项目位于裕华区建华大街南二环交口的众美商圈，核心地段，辐射周边30万高端消费人群。总规划占地面积约4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，以“办公、居住、文化、健康、体验、社交”的一站式空间理念进行规划，倾力打造的共享城市综合体。项目业态涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、开放式休闲商街、宜商宜居的loft公寓与微loft创意公寓等。

  项目名称：盛紫·中央公园

  项目地址：裕翔街与南二环交口南行3000米路东

  预计开盘时间：2018年3月底

  预计价格：14000-16000元/平方米

  关注理由：盛紫·中央公园周边拥有方村公园、胜利公园、高迁公园和楼底公园等六大公园，超百米的楼距造就自然中的私密生活。项目配有双语幼儿园， 40中分校、阳光小学、建南小学等精英教育齐聚，与河北科技大学、河北师范大学等高校遥望。作为2.5环不限购的项目之一，数十条公交通达，占据建设中的地铁2号线双地铁口优势。

  新华区板块——标杆项目继续领跑

  新华区新盘供应量稍显逊色，今年将有汇君城、林荫大院学舍、新合作商业广场作为该区域的年度热盘继续发力销售。此外，还有绿城带来的“绿城诚园”产品也将成为该区域2018年值得期待的项目之一。

  项目名称：汇君城3期

  项目地址：新华区新华石清路88号

  关注理由：汇君城是新华区百万平方米居住大盘，涵盖小高层、类洋房、洋房等多种产品业态，已成为新华区乃至西北片区体量最大、配套最全、交房最及时、市场口碑最好的区域标杆项目。汇君城是新华区政府颁发的5个质量奖中唯一的一个地产单位。2018年继续销售三期房源，18层高层 92-132平方米两室和三室，均价17800元/平方米起；6层花园洋房现房 140-190平方米，均价20000-22000元/平方米。

  高新区板块——天山、富力、燕港三强争霸

  作为传统住宅的高供给区域，高新区将在2018年继续释放潜能。除了本土老牌儿房企天山集团将携三项目深耕高新，富力和燕港也将带着各自的精品住宅项目面市，给今年的高新区楼市增加更多的宜居看点。

  项目名称：石家庄富力城

  项目地址：昆仑大街与学苑路交叉口南行800米路东

  预计开盘时间：2018年4月

  预计价格：16000-18000元/平方米

  关注理由：富力地产为全国房地产十强品牌，富力城总占地面积1800亩，综合性磅礴体量，集住宅、公寓、写字楼、商业为一体，打造城市级地标性综合体，项目临近地铁3号线、6号线，滨环城水系与南二环东延，交通配套完善，85-253平方米全户型设计，精装交房，高品质人居生活典范。

  项目名称：燕港·御灏府

  项目地址：珠江大道与天山大街交汇处东南

  预计开盘时间：2018年6月

  关注理由：燕港·御灏府致力于打造石家庄首创高端国际艺术文化生活住区，规划五大配套：20000平方米双会所、3300平方米商业中心、2000平方米艺术中心、3000平方米双语幼儿园，配有三个泳池，在218亩城市核心稀缺土地上规划有约110000平方米的绿地，最大楼间距达到210米。整体产品由128-600平方米户型组成，全部双大堂设计，层高最高3.3米。另外，项目还配置直饮水、全屋热水供应、全社区软水、新风系统、指纹密码锁、电梯入户等基础设施。

  项目名称：东方国际

  项目地址： 开发区珠江大道与昆仑大街交汇处东北角

  预计开盘时间：2018年上半年

  关注理由：东方国际紧邻珠江大道、昆仑大街等主干道，是东方理想城商业项目，规划为LOFT公寓，涵盖毛坯和精装两类房源，将打造高科技金融中心和高端办公区域。项目的建设为高新区再添商业配套，也为周边楼盘带来了利好。