石家庄楼市迎来2016最强“土地供应潮”
扫描到手机 楼市快报 来源:燕赵都市报 发布日期:2016-12-02 15:30 字号:T|T
摘要:继11月2日、11月17日石家庄市国土资源局分别挂牌出让31宗、4宗地块以后,11月28日,国土局再次挂牌出让10宗地块,至此,在2016年年末将有45宗土地集中出让,编号为[2016]059-103号,密集程度刷新土地出让历史。
继11月2日、11月17日石家庄市国土资源局分别挂牌出让31宗、4宗地块以后,11月28日,国土局再次挂牌出让10宗地块,至此,在2016年年末将有45宗土地集中出让,编号为[2016]059-103号,密集程度刷新土地出让历史。
1 石家庄楼市严查继续 城中村项目成“重灾区”
“没有《商品房预售许可证》的项目不得以任何形式进行销售,不得设立销售场所,不得发布宣传广告,否则相关部门将依法处理。”2016年10月28日,石家庄市政府官方网站正式发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,石家庄陆续已有110多家售楼部因为违规销售被关停,其中半数以上的违规项目都属于石家庄城中村改造项目。
早在2013年石家庄楼市严查过程中,有相关部门负责人表示:“从清查的情况来看,在一些城中村、老旧小区和工业企业厂房等旧城改造方面,违法违规现象比较突出,部分项目手续不全就进行销售,还有部分项目甚至没有任何手续。”
相继在2013年、2014年和2015年,石家庄市政府连续多次开展楼市整顿,尤其2013年楼市整顿最为严厉。2016年,石家庄房价出现“暴涨”,整个楼市出现了一系列违法违规、取得预售证却捂盘惜售、跟风涨价、坐地起价等破坏石家庄房地产市场的平稳健康发展的现象,于是新一轮的楼市严查开始了,46个楼盘被公告存在购房风险,石家庄110多家售楼部因为违规销售被关停,其中涉及城中村改造项目多达半数以上。
“严查不是目的,而是一种手段”,对于石家庄房地产而言,楼市严查是手段,最终的目的是督促项目补证。据燕赵都市报房地产传媒中心统计,石家庄国土资源局连续挂牌3批次的45宗地块中,共涉及30个楼盘项目补证,其中属于城中村改造项目的数量多达16个,约占补证项目的1/2,预计补证时间为12月份。
有业内人士表示:“近年来,石家庄土地市场“先上车,后补票”现象严重地侵害了购房者权益、扰乱了房地产市场,石家庄有关部门也加大了对违建项目的打击力度,督促项目尽快办理证件手续,主要是维护石家庄房地产市场的稳定健康发展。”
2 2016年末“土地大潮”来了! 16个城中村项目将补证
如此密集的土地出让,在近年来还是头一次出现。对此,业内人士表示,前三季度楼市的火热加速了省会房地产项目的建设速度,很多项目又走起了先开发后补证的“老路”。而随着楼市严查令的深入,不少无证项目为保证工程进度、销售进程,故而拿证提速,密集补证就不足为奇了。
从具体出让信息中可以看出,45宗土地市内四区均有分布,其中长安区所占地块最多,共18宗土地,裕华区挂牌11宗,新华区挂牌9宗,桥西区挂牌7宗。从土地用途来看,本次出让地块多为住宅用途,将有32个项目进行补证,相当于在2016年的最后一个月平均每天将有一个房地产项目补证,密度之大也是达到了近年来“土拍之最”。
从地块信息来看,长安区成为本次“补证大军”最集中区域,预计10大项目将进行补证,包括紫林湾二期、长安首府、恒大御景半岛、五方中心、紫晶悦城、天润家园、北城半岛名邸、桃园丽璟城、国赫天著一期及铂宫时代,多为住宅项目。
记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示,紫林湾目前一期已经收官,二期还未推出。恒大御景半岛作为长安区南高营城中村改造项目,已经推出了第四期。其中085号地预计在建项目为天润家园,天润家园从面世以来证件问题一直备受业主关心。本次土地出让,开发商若能成功补证将大大减轻购房者的观望情绪。
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街