北京二手房上半年均价降了两千

扫描到手机 置家二手房 来源：燕赵晚报 发布日期：2014-07-16 09:10 字号：T|T

某大型地产公司市场研究部最新发布的统计显示，6月份北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米，环比5月份下降4%，与今年1月均价29586元/平方米相比，每平方米累计下降2160元左右，降幅为7.3%。其中，北京石景山区二手住宅价格降幅达到15.1%，不少小区每平方米降幅超过5000元。

据统计，今年上半年北京市各城区二手住宅价格均出现不同程度的下降，中心城区、外城四区与近郊区年内价格降幅分别为4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、顺义与丰台的降幅在10%以上。同时，部分区域楼市降价对需求的撬动也十分明显，6月份该地产公司在石景山区成交量环比上涨26%。

统计数据显示，120平方米至140平方米面积段的二手房降价幅度最大，年内累计降幅同比已达16.2%，90平方米以下小户型和140平方米以上大户型价格降幅相对较小。分析人士认为，目前北京楼市刚性需求人群主要瞄准了小户型，使其价格相对坚挺，而超过140平方米的大户型报价相对较低，致使后期议价空间不大。

一位地产分析师表示，降价幅度较大的房源主要集中在两类房源上，一类是以投资房为主，投资者因担心房价再降低价出售以尽快回笼资金。另一类集中在前期涨幅虚高的区域，在市场不好时“大涨”的房源也更容易“大降”。

责任编辑：值班采编 关键字：二手房二手房房价住宅

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