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6月石家庄二手房走势低迷租赁市场迎毕业季

扫描到手机置家二手房来源：置家网发布日期：2014-07-02 11:19 字号：T|T

据置家网二手房数据监控中心和市房管局网站监控数据显示,2014年6月份，石家庄二手房共成交二手房1271套，较5月少成交287套，环比下降18.42%。其中，成交住宅类二手房1250套，较上月减少291套，环比下降18.88%；非住宅类二手房21套，比上月增加4套，环比上涨23.53%。成交面积方面，6月石家庄二手房共成交面积为108940.79平方米，较上月减少21314.21平方米，环比下降16.36%。房价方面，6月石家庄均价为8313元/平米。

　　从二手房成交量情况来看，刚需买家购房诚意薄弱，市场看跌情绪高涨，6月成交相比较于5月有小幅下跌。尽管不少房东为求成交诚意降价，但让价幅度难以刺激买家，尤其是刚需买家，纷纷表示未达到其心理价位，市场低迷又会加重房东观望情绪，致使新增挂牌进一步减少，由此形成恶性循环，市场僵持局面短期内难被打破。与二手房不同的是租赁市场迎来了毕业季，与4、5月份相比，租赁业务成交总量出现了20%左右的增幅，增幅较大的区域主要集中在高校周边、写字楼群周边以及主要商圈附近交通便利的区域。

　　从区域成交分析看，裕华区成交333套排名第一，比上月少成交45套环比下降11.90%；新华区成交301套，比上月少成交155套环比下降33.99%；长安区成交225套，比上月少成交11套环比下降4.66%；桥西区成交213套，比上月少成交27套环比下降11.25%；桥东区成交198套，比上月少成交48套环比下降19.51%；东高新区成交1套。综上分析，本周六区均环比下降，其中新华区下降幅度最大。