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有资格申购经适房却无资格贷款 “安居梦”何日圆

扫描到手机各地楼市来源：南海网　发布日期：2013-09-11 14:27 字号：T|T

摘要：“我的经适房就在那里，快2年了，只能看，不能住。前段时间，看你们报道了一些保障房的事，我就打电话咨询一下，看能不能请有关部门帮帮我们。”

“我的经适房就在那里，快2年了，只能看，不能住。前段时间，看你们报道了一些保障房的事，我就打电话咨询一下，看能不能请有关部门帮帮我们。”近日，张女士拨打本报热线，希望有关部门能帮她圆“安居梦”。

记者查询得知，根据《海口市2010年申购经济适用住房家庭收入标准和住房困难标准》，当年申购经济适用住房家庭收入标准为：家庭人均年可支配收入低于13712元。这意味着，当年申请经适房的市民人均月收入最高不超过1144元。然而，这样的低收入门槛却成了经适房申购者跨不过的坎，因为这样的月收入很难从银行取得房贷。

明明是为“穷人”建设的经济适用房，“穷人”却买不起。像张女士一样的申购者，如果月收入达到银行要求的贷款门槛，就会超出申购经适房的标准，无法取得名额。但如果月收入在申购标准范围内，就无法达到银行放款的门槛，还是无法住进经适房。对此，张女士很无奈，“我们也不需要额外的援助，有手有脚，我们可以自己劳动，就是希望能住进配售给我们的房子里。”

“租房租了几十年，就想着能有套自己的房子。”张女士说，2012年1月，她向开发商海口投源实业开发有限公司交了7.8万元的首付款。然而，由于迟迟无法从银行贷款，张女士只能有名无实地“拥有”着一套经适房，“拿不到钥匙，住不进去。”张女士说，“我做保洁工作每月工资1200元，加上打零工，每月收入2000元左右，但银行要求每月2100元的稳定收入才能贷款。我要是有这么多钱，就不可能申请到经适房了。”

张女士是一位单身母亲，做保洁工作，加上打零工，每月收入2000元左右。2010年，她在报纸上看到了经适房申购的消息，随后前往居委会提交了所需材料。经过程序认定，张女士符合申购条件，成为海口较早一批经济适用房配售对象。

2011年底，张女士取得海口市保障性住房配售房号确认书，成为海口水滨花园经济适用房购房户。政府配售给她的房屋是该小区一套小户型房屋，总面积67.22平方米，单价3800元/平米，总价23.8万余元。张女士说，虽然有一定的心理准备，但自己还是“吓了一跳”，“虽然这个价格在海口已经很低了，但是对于我们这样的低收入家庭来说，房子的总价还是一个天文数字。”

记者了解到，水滨花园是由海口城投下属的海口投源实业有限公司负责开发的。针对此事，海口投源公司相关负责人表示，类似张女士这样的遭遇确实存在。据其介绍，因为银行不归地方政府管辖，而是属于银监会监管。因此，银行放贷必须按照其系统内部标准进行，一旦出现违规放贷，银监会将予以查处。为此，开发商也多次向相关部门反映过，但银行也很为难。

该负责人还表示，海口现在的经适房申请标准已经放开，2013年的经适房申请标准是家庭人均年可支配收入低于25245元，比2010年的标准提高近一倍。针对张女士的遭遇，开发商也没有办法帮助她，建议其通过家庭联合申请人方式进行申请贷款，或者等到自己的银行流水达到门槛时再要求重新申请贷款，也可以先申请廉租房、公租房。

责任编辑：张燕凯关键字：海口申购经适房贷款安居梦