北京为稳市场预期暂停10宗地块入市

扫描到手机 各地楼市 来源：证券日报 发布日期：2012-09-22 13:01 字号：T|T

摘要：21日，北京市国土局宣布，为稳定市场预期，暂停大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让，这是北京市国土局叫停土地出让宗数最多的一次。

专家预计，随着北京土地进入供应高峰期，9月下旬将进入成交高峰期

21日，北京市国土局宣布，为稳定市场预期，暂停大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让，这是北京市国土局叫停土地出让宗数最多的一次。

而20日，北京土地市场迎来成交高峰日，一日进账38亿。

分析人士指出，从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

北京中原市场研究部总监张大伟向记者分析表示，首先地块升温趋势已经形成，在目前市场情况下，经营性土地市场在开发商资金缓解下，明显交易升温，溢价率、成交价格相比调控初均明显回暖。其次，本地块绝对价格不高，虽然溢价率不低，但因为位置偏远，整体价格依然不高。第三，预计整体土地市场都会有所升温，最近出让的土地价格可能会有继续上行。

链家地产分析师常清从另外的角度分析了这一现象，首先，政府迫于土地财政压力积极推地，同时定价也相对较低，吸引了开发商的争抢。其次，开发商销售逐渐好转，现金流有所改善，增加了土地储备的意愿。此外，政策面趋稳，巩固了房企拿地的信心。预计随着北京9月土地进入供应高峰期，9月下旬将进入成交高峰期。

张大伟分析指出，土地价格的上行不仅代表了房地产开发商对市场的预期，更可能会影响购房者对市场的判断，而且部分价格比较高的土地，肯定会影响在售物业的定价。

责任编辑：薛腾飞 关键字：北京土地市场稳定土地市场暂停出让

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴